Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 07. März 2012, 10:30 Uhr
im 92224 Amberg, Baustadelgasse 1, Sitzungssaal V (1. Stock)
das Objekt Geschäftshaus: Regensburger Straße 14, 92224 Amberg
eingetragen im Grundbuch von Amtsgericht Amberg von Amberg Blatt 13264.


  Flst.  1956/7     92224 Amberg, Regensburger Straße 14, Wohngebäude, Nebengebäude,                           Hofraum, Garten                                                                                 970 qmGeschäftshaus, Massivbau, unterkellert, EG, 1. und 2. OG, ausgebautes DG, freistehend, Mansard-Walmdach  mit asbesthaltiger Kunstschieferdeckung, Ergaszentralheizung (Baujahr 1988), ausschließlich gewerblich genutzt, Baujahr 1890, mehrfach renoviert und modernisiert,Nutzungseinheiten: KG: von außen zugänglich, zwei Büroräume mit Teeküche und Dusche/WC, Lüftungszentrale, Heizungsraum, 2 Lagerräume, EG: Eingang mit Treppenhaus, Gastraum Spielhallen, Thekengang, zwei kleine Abstellräume, gesondertes Treppenhaus zum KG und Appartement-Hotel, 1. OG: Treppenhaus, Billardzimmer, WC-Anlagen, gesondertes Treppenhaus zum KG und Appartement-Hotel,  2. OG: gesondertes Treppenhaus zum KG und Appartement-Hotel, 6 Appartements mit Kleinküche, Dusche/WC, kleiner Waschraum,  DG: gesondertes Treppenhaus zum KG und Appartement-Hotel, 6 Appartements mit Kleinküche, Dusche/WC, kleiner Abstellraum, Dachboden: begehbar; Nutzflächen: Büros im KG: rd. 35 qm, Lageflächen im KG: rd. 31 qm, Spielhallen im EG und 1. OG: rd. 243 qm, Appartement-Hotel im 2. OG und DG: rd. 309 qm; guter baulicher Zustand, geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, Baumängel: mangelnde Wärmedämmung, aufsteigende Feuchtigkeit im KG, Außenputzschäden, nicht funktionierende Klima- und  Alarmanlage; Nebengebäude: Massivbau, nicht unterkellert, EG, DG, Pultdach mit Wellzement-Plattendeckung (asbesthaltig), drei Stahlschwingtore (teils elektrisch), beheizbar mit Einzelöfen, Stromanschluss und Licht vorhanden; Gesamtnutz-fläche: 204 qm; starker Efeubewuchs, nicht unerhebliche Schäden; Außenanlagen: Ortsübliche Ver- und Entsorgungsleitungen bis zum öffentlichen Netz, gesamte Hof- und Zufahrtsfläche mit Beton-Verbundpflaster befestigt, 20 Stellplätze, 17 markiert, Entwässerung der Hofflächen nur über Sickerschächte, bei Starkregen muss abgepumpt werden, einige Ziersträucher und -bäume im Hof und vor dem Gebäude   

ermittelter Verkehrswert in EURO:  Verkehrswert:267.600,00 €davon entfällt auf Zubehör:13.600,00 €