Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Dienstag, 14. Februar 2012, 14:00 Uhr
im Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
das Objekt Gaststätten- und Wohnhaus: Bahnhofstr. 5, 97228 Rottendorf
eingetragen im Grundbuch von Amtsgericht Würzburg von Rottendorf Bl. 2920.


Flst. 3660/3     Bahnhofstr.5, Gebäude- und 
                 Freifläche                      zu 0,0334 ha
 
lt. Gutachten ist das Anwesen bebaut mit:
einem teilunterkellertem, zweigeschossigem Gaststätten- und Wohn­-
haus, im Bahnhofsbereich mit Grenzbebauung, Ursprungsjahr: um 1859,
Gaststättenerweiterung mittels Wintergartenanbaues 1990/1991 und
laufende weitere Um-, Anbauten und Modernisierungen, aufgeteilt in:
 
-- Erdgeschoss: Gaststätte mit Wintergartenanbau und
Biergartenbereich mit 119,70 m² Nutzflächen,
-- Obergeschoss mit zwei Wohnungen 
--- Obergeschoss links mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche und Bad,
--- Obergeschoss rechts: Zimmer mit Waschgelegenheit und WC,
mit 88 m² Wohnflächen,
-- Dachgeschoss mit zwei Wohnungen, aufgeteilt wie Obergeschoss,
mit 77 m² Wohnflächen,
kein Gaststätteninventar, nur teilweise Innenbesichtigung, teilwei­-
se starke Außenwandmauerwerkschäden, insgesamt hoher Instandhal­-
tungsstau und Mängelbeseitigungsaufwand (Durchfeuchtungen,
Putzabplatzungen, Schäden an der Dacheindeckung). 

ermittelter Verkehrswert in EURO: 130.000,--