Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 02. März 2012, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
das Objekt unbebautes Hanggrundstück: Mittlerer Steinbachweg 24b, 97082 Würzburg
eingetragen im Grundbuch von Amtsgericht Würzburg von Würzburg Sektion I Blatt 2512 A.


a) Flst. 1503/24 Mittlerer Steinbachweg 24 b,                   Gebäude- und Freifläche                0,1000 ha   lt. Gutachten: unbebautes Hanggrundstück an einem Teilhang im Steinbachtal, ursprünglicher Weinberg, nun Brachfläche mit Wildbewuchs, verein­- zelter alter Obstbaumbestand, gegliedert in drei Ebenen: - untere Ebene mit Stützmauer mit talseitigen Auswölbungen mit Bewuchs an und hinter der Mauerkrone, kurzfristiger Sanierungsbedarf, ein großräumiges Versagen der Böschung ist derzeit nicht vorliegend, - mittlere Ebene mit Stützmauer, teilweise verbrochen, mittelfri­- stig standsicher, mit regelmäßigem Unterhaltungsbedarf, - obere Ebene mit Stützmauer, mittelfristig standsicher, mit re­- gelmäßigem Unterhaltungsbedarf, dort Baugrube (Gartenteich) mit problematischer Verfüllung mit PAK und Sulfat (LAGA > Z2 (Bodenaushub mit Entsorgung), im gesamten Bereich des Grundstückes liegen Bodenauf- füllungen vor, der Felshorizont ist teilweise entfestigt bis zer­- setzt, das Gelände ist insgesamt standsicher, kein Anschluss an einen öffentlichen Kanal, keine Netzanschlüsse, keine endgültige Fertigstellung der Straße "Mittlerer Steinbachweg".           Verkehrswert gem. § 74 a Abs. V ZVG:   335.000,-- EURO   b) Flst. 1503/25 Am Mittleren Steinbachweg,                   Verkehrsfläche                         0,0129 ha   lt. Gutachten: Verkehrsfläche in starker Hanglage mit ca. 3 Meter Breite, Zuwegung für Flst. 1503/24 und 1503/3.           Verkehrswert gem. § 74 a Abs. V ZVG:    46.000,-- EURO

ermittelter Verkehrswert in EURO: s. o.