Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 04. Juli 2012, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
das Objekt Altbau-Mehrfamilienhaus: Johann-Sigismund-Str. 12, 10711 Berlin
eingetragen im Grundbuch von Berlin-Wilmersdorf Blatt 18439.


Altbau-Mehrfamilienhaus in Johann-Sigismund-Straße 12, 10711 Berlin-Wilmersdorf bestehend aus 5 bzw. 5-1/2 geschossigem Vorderhaus, linkemund rechten Seitenflügel, Quergebäude je mit 1997 ausgebautem DG undrechten Seitenflügel im 2. Hof. 2 Außenaufzüge Vorderhaus und Quergebäude.Grundstücksgröße: 1.680,00 m². Gesamtwohnfläche: 4.139,51 m².Das Gebäude verfügt über 61 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen (15 Whgbis 40 m², 19 Whg 40-60 m², 10 Whg 60-90 m² und 8 Whg größer als 90 m²),von denen 2 EG-Wohnungen im Vorderhaus und 1 Wohnung im EG 2. rechterSeitenflügel mit einer Gesamtnutzfläche von 230,68 m² gewerblichgenutzt werden. Im DG befinden sich 6 Neubau-Wohnungen mit einerGesamt-Wohnfläche von 570,41 m² (hiervon 2 Whg 60-90 m², 4 Whg größerals 90 m²). Nachhaltiger Jahresrohertrag ca. 348.000,0 EUR.Es handelt sich um ein überwiegend modernisertes, nur ausreichendgepflegtes Gebäude mit Instandhaltungsrückständen (u.a. Fenster,Feuchtigkeitseinwirkungen in einzelnen Wohnungen, Heizleistung,2 Whg völlig vernachlässigt). Die Wohnungen sind überwiegend zeitgerechtausgestattet, einzelne Wohnungen jedoch auch nur sehr einfach.Atttaktiver Gebäudedurchgang u.a. mit halbhohem Marmorstuckpaneelund Wandgemälden. Das Objekt steht seit April 2008 unter Zwangsverwaltung.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 4.750.000,00 EUR