Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Mittwoch, 24. April 2024, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
das Objekt Einfamilienhaus, Garage: Kaulsdorfer Str. 228b, 12555 Berlin
eingetragen im Grundbuch von Köpenick Blatt 23697N BV 3, BV 4, BV 5.


Das in 3. Reihe gelegene Grundstück BV 3 wurde ca. 1937 mit einem unterkellertem kleinen Wohnhaus (3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, ca 60 m², Nutzfläche Keller: ca. 57 m²) und ca. 1988 mit einer Garage bebaut. In den 80er Jahren wurde das Dach erneuert, ca. 1993 eine Ölheizung eingebaut und in den 90er Jahren weitere Teilmodernisierungen vorgenommen (Kunststofffenster, Badmodernisierung u. a.). Sämtliche Modernisierungen und die Errichtung der Garage wurden von den Mietern vorgenommen, weshalb die Miete in Höhe von 240,05 EUR monatlich nettokalt auf den Zustand ohne die Investitionen festgelegt ist. Die Mieterin ist 93 Jahre alt.Das Grundstück BV 4 ist Teil öffentlicher Verkehrsfläche.Das Grundstück BV 5 war ehemals Teil eines Wirtschaftsweges, wird jedoch nicht mehr als Weg genutzt.   

ermittelter Verkehrswert in EURO: BV 3: 280.000,00, BV 4: 25,00, BV 5: 20.000,00Gesamtverkehrswert: 300.025,00