Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Dienstag, 14. Mai 2024, 12:00 Uhr
im Amtsgericht Mitte, Littenstr. 12-17, Saal 0208/0209
das Objekt sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum): Schönhauser Allee 28, 10435 Berlin, Prenzlauer Berg
eingetragen im Grundbuch von Grundbuch Prenzlauer Berg Blatt 20014N, TE 25, Grundbuch Prenzlauer Berg Blatt 20015N, TE 26.


T e i l e i g e n t u m  N r .2 5
Räumlich nicht abgetrennte Teilfläche bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, 2 Terrassen, kein Badezimmer, keine eigene Eingangstür vom Treppenraum mit einer anteiligen Wohnfläche von ca. 67,35 m² belegen im Dachgeschoss des Gartenhauses links bis in den rückwärtigen Bereich des Seitenflügels. Heizsystem: Gaszentral.
Ein zweiter Rettungsweg über Dach ist nicht vorhanden!! Nach Mitteilung des Bezirksamtes Pankow von Berlin (AZ: 270-2013-9401-Stdat BWA) vom 14. September 2023 hat die Baugenehmigung aufgrund der Nichterrichtung des zweiten Rettungsweges ihre Gültigkeit verloren und es besteht eine direkte Gefahr für die Nutzung dieser Einheit (TE 25/TE26).
Baujahr des Gebäudes: ca. 1900, Dachgeschossausbau Gartenhaus und hinterer Seitenflügel: nach 2005.

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Teilfläche einer 3-Zimmer-Wohnung, ca. 64,90 m² anteilige Wohnfläche belegen im Dachgeschoss des Gartenhauses rechts bis in den rückwärtigen Bereich des Seitenflügels hinein, 2 Zimmer, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, keine Küche.
Baujahr des Gebäudes: ca. 1900 Dachgeschossausbau Gartenhaus und hinterer Seitenflügel: nach 2005.Heizsystem: Gaszentral.
Ein zweiter Rettungsweg über Dach ist nicht vorhanden!!
Nach Mitteilung des Bezirksamtes Pankow von Berlin (270-2013-9401-Stdat BWA) vom 14. September 2023 hat die Baugenehmigung aufgrund der Nichterrichtung des zweiten Rettungsweges ihre Gültigkeit verloren und es besteht eine direkte Gefahr für die Nutzung dieser Einheit (TE 25/TE 26).

Teileigentum Nr. 25 ist eine wirtschaftliche Einheit mit dem Teileigentum Nr. 26. Auf die Gutachten wird jeweils verwiesen. Die Verfahren betreffend das Teileigentum Nr. 25 und das Teileigentum Nr. 26 sind gemäß § 18 ZVG verbunden worden.

Es ist jeweils Zwangsverwaltung angeordnet. Zwangsverwalter: Rechtsanwalt Christian Seekopp, Friedrich-Engels-Straße 17, 13156 Berlin.

ermittelter Verkehrswert in EURO: TE 25: 230.000,00€, TE 26: 220.000,00€