Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 06. Juni 2012, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Hagen, Heinitzstraße 42 - 44, 58097 Hagen, III. Obergeschoß, Saal 363
das Objekt Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus: Sunderlohstr. 48, 58091 Hagen, Eilpe
eingetragen im Grundbuch von Hagen Blatt 2040.


Laut Wertgutachten:
Einfamilienwohnhaus (massive Doppelhaushälfte) mit Stellplatz in einer ausgebauten Wohn - und Anliegerstraße im Stadtteil Hagen - Eilpe; Ursprungsbj. 1937; Anbau 1957; Wohnfläche ca. 105 m². Die Wohnräume befinden sich im Erd - und Dachgeschoss; der Spitzboden ist nicht ausgebaut; das Objekt ist teilunterkellert. Im Objekt befindet sich eine Warmwasserzentralheizung mit Gasbefeuerung, der alte Öltank im Kellergeschoss ist noch vorhanden. Es bestehen diverse Baumängel/Bauschäden. Bevor das Objekt nutzbar ist, sind erhebliche Fertigstellungarbeiten, Reparaturen und Instandhaltungen vorzunehmen. Die Bebauung befindet sich auf Flurstück 229; die beiden Flurstücke 228 und 227 sind unbebaut. Es besteht eine schuldrechtliche Vereinbarung aus dem Jahr 1986, wonach der Eigentümer eines Nachbargrundstücks eine ca. 4 m² große Teilfläche straßenseitig für 99 Jahre gepachtet hat und dort eine Überdachung errichten darf; der Pachtbetrag ist pauschal für 99 Jahre beglichen worden.

Die Verkehrswerte wurden auf
lfd. Nr. 5 des BV (Flurstück 229): 74.000,00 €
lfd. Nr. 6 des BV (Flurstück 227): 8.900,00 €
lfd. Nr. 7 des BV (Flurstück 228): 32.100,00 €
Summe: 115.000,00 € festgesetzt.


ermittelter Verkehrswert in EURO: insgesamt: 115.000,00 €