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EDV-Nr. 11267 Besichtigungstermin geplant: 6 Mehrfamilienhäuser mit Garagen - PROVISIONSFREI


Objektinformationen Bilder Karte Impressum des Anbieters

Daten auf einen Blick
Adresse: 25482, Appen
Objektart:Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:1499000 Euro
Wohnfläche:2305 m²
Grundstücksfläche:6260 m²
Garage:6
Stellplatz:18
Baujahr:1958

Objektbeschreibung:
Der Wert dieser Immobilie beträgt lt. Gutachten EUR 1.580.000,-.
Es werden im Bieterverfahren Gebote entgegen genommen.

Hier handelt es sich um insgesamt 6 Mehrfamilienhäuser und eine Garagenanlage mit 6 Reihengaragen und weiteren 18 Kfz-Stellplätzen auf einem insgesamt 6.260 m² großen Grundstück. Hierzu gehört außerdem das Transformatorenhaus/Nebengebäude als derzeitige Nutzung zur Lagerung von Geräten und Materialien.

Die teilunterkellerten Mehrfamilienhäuser sind zweigeschossig und bestehen aus Wohnblock I, II und III mit je zwei separaten Eingängen und jeweils 6 Wohneinheiten, insgesamt somit 36 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche der 6 Wohnhäuser beträgt ca. 2.305 m².

Die Wohnhäuser wurden 1958 erbaut. Die Reihengarage sowie die Stellplätze kamen 1999 dazu.

Folgende Renovierungen bzw. Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:
- ca. 1989: Einbau isolierverglaste Fenster
- 1998-2001: tlw. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten
- 2000/2001: Ausbau der Dachgeschosse.

Es sind weitere Instandsetzungs-, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten hierfür wurden bereits berücksichtigt.

Energieausweis:
Block I: Verbrauchsausweis, 95,2 kWh, Erdgas, 1958
Block II: Verbrauchsausweis, 90,6 kWh, Erdgas, 1958
Block III: Verbrauchsausweis, 103 kWh, Erdgas, 1958
Bau der Anlagentechnik für Block I-III: 1998

Die derzeitige Jahresgrundmiete der vermieteten 18 Wohneinheiten zzgl. 6 Pkw-Stellplätzen beträgt 80.544,48 EUR. Bei einer Vermietung aller Einheiten beträgt die nachhaltig erzielbare Jahresmiete 195.204,48 EUR.

PROVISION:
Eine Maklerprovision fällt für den Erwerber/Käufer in diesem Fall nicht an.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Appen liegt im Südwesten von Schleswig-Holstein im Landkreis Pinneberg.

Die Immobilien befinden sich ca. 2,5 km vom Zentrum in Appen entfernt. Der Landkreis Pinneberg grenzt an die Metropolregion Hamburg und zählt zu den starken Regionen im Land Schleswig-Holstein, mit einer modernen, forschungsintensiven Wirtschaftsstruktur. Bis zur Hamburger Innenstadt beträgt die Entfernung nur ca. 22 km.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Die Gemeinde kann ein lebendiges Vereinsleben und vielseitige Freizeitmöglichkeiten anbieten.

Es besteht ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Appen liegt direkt an der L 106 zwischen Pinneberg (ca. 7 km) und Mooreege (ca. 2,5 km). Zur A 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Nord/Mitte/Süd sind es jeweils ca. 8-9 km Entfernung. Die nächste S-Bahn ist in ca. 7 km zu erreichen.

weitere Informationen:
Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Achtung: allgemeine Ortsansicht.

Anbieter


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