Versteigert wird (Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters)
am Montag, 23. Juni 2025, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101
das Objekt
eingetragen im Grundbuch von  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Haßfurt von DampfachMiteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentumlfd.Nr..


 Lfd. Nr. 1Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Gastwirtschaft samt Nebenräumen im Erdgeschoss und an der Wohnung im Ober- und Dachgeschoß
Sondernutzungsrecht  an  der Garage  mit  Abstellraum  und  am Garten  sowie  an
dem zum Sondereigentum  Nr.  1  gehörenden Treppenhaus

Mit  Baugesuch von November 2009 wurde ein  Bauantrag  zur  Nutzungsänderung ( Umnutzung der ehemaligen  Gastwirtschaft  zu  einer  Wohneinheit  und Umgestaltung der zwei Wohnungen im  EG u.  DG zu vier Wohneinheiten) gestellt.  Diesem Bauantrag wurde mit Baubescheid vom 14.01.2010  auch stattgegeben ( im vereinfachten Genehmigungsverfahren nach Art.  59 der Bayerischen Bauord
nung).  Dementgegen  stehen  die  Darstellungen  der Teilungserklärung  vom  17.02.1994   (Gaststätte  mit Nebenräumen im  Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheit im Ober- u.  Dachgeschoss )
Ob und  inwieweit  die  beantragte  Nutzungsänderung tatsächlich  realisiert  bzw.  ausgeführt wurde ist  völlig unbekannt
Wohnflächen demnach: 
rd.  139  m 2  (Whg. Nr. 1,  UG)
rd.  14  m 2  (Whg. Nr. 2,  EG vorne rechts)
rd.  55  m 2  (Whg. Nr. 3,  EG hinten rechts)
rd.  80  m 2  (Whg. Nr. 5,  DG rechts);                                                                       Verkehrswert: 169.000,00 €     Lfd. Nr. 2Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Sondernutzungsrecht  an  dem
zum  Sondereigentum  Nr.  2  gehörenden  Treppen­
haus

Mit  Baugesuch von November 2009 wurde ein  Bauantrag  zur  Nutzungsänderung ( Umnutzung der ehemaligen  Gastwirtschaft  zu  einer  Wohneinheit  und Umgestaltung der zwei Wohnungen im  EG u.  DG zu vier Wohneinheiten) gestellt.  Diesem Bauantrag wurde mit Baubescheid vom 14.01.2010  auch stattgegeben ( im vereinfachten Genehmigungsverfahren nach Art.  59 der Bayerischen Bauord
nung).  Dementgegen  stehen  die  Darstellungen  der Teilungserklärung  vom  17.02.1994 (  Gaststätte  mit Nebenräumen im  Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheit im Ober- u.  Dachgeschoss )
Ob und  inwieweit  die  beantragte  Nutzungsänderung tatsächlich  realisiert  bzw.  ausgeführt wurde ist  völlig unbekannt
Wohnfläche
rd.  115  m²  (Whg. Nr. 4, EG u.  DG links); Verkehrswert:  64.000 €   

ermittelter Verkehrswert in EURO: 233.000,00 €