Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Mittwoch, 30. April 2025, 09:00 Uhr
im Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
das Objekt Einfamilienhaus, Sonstiges: St.-Kilian-Straße u. a. 8, 97535 Wülfershausen
eingetragen im Grundbuch von Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schweinfurt von Burghausen Blatt 1217 und eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schweinfurt von Wülfershausen Blatt 2279.


lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Burghausen 534 Landwirtschaftsfläche Breite Äcker 2,4443 1217 2 Burghausen 535 Landwirtschaftsfläche Breite Äcker 0,7830 1217  lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 3 Wülfershausen 8 Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche St.-Kilian-Straße 8 0,2640 2279 4 Wülfershausen 339 Landwirtschaftsfläche Steig 0,3411 2279 5 Wülfershausen 543 Landwirtschaftsfläche Seehügel 2,3140 2279 6 Wülfershausen 650 Landwirtschaftsfläche Tiefenbach 0,8194 2279 7 Wülfershausen 828 Waldfläche Rothleite 0,1890 2279 8 Wülfershausen 907 Waldfläche Rothleite 0,1230 2279 9 Wülfershausen 1166 Landwirtschaftsfläche Stöckig 1,2601 2279 10 Wülfershausen 1191 Landwirtschaftsfläche Stöckig 2,3686 2279 11 Wülfershausen 1262 Landwirtschaftsfläche Gepräg 0,3866 2279 12 Wülfershausen 1263 Landwirtschaftsfläche Gepräg 0,5030 2279 13 Wülfershausen 1418 Waldfläche Marlesroth 0,4020 2279 14 Wülfershausen 875 Waldfläche Rothleite 0,1090 2279 15 Wülfershausen 1190 Landwirtschaftsfläche Stöckig 0,7250 2279 16 Wülfershausen 608 Waldfläche Geldersheimer Schlag 0,1360 2279  Lfd. Nr. 1Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Nutzung durch Pächter als Ackerland in Bewirtschaftungseinheit mit Flst. 535; Grundstück liegt im eutrophierten Gebiet (Gelbes-Gebiet) und ist größtenteils als Bodendenkmal kartiert; Lfd. Nr. 2Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Nutzung durch Pächter als Ackerland in Bewirtschaftungseinheit mit Flst. 534; Grundstück liegt im eutrophierten Gebiet (Gelbes-Gebiet) und ist größtenteils als Bodendenkmal kartiert; Lfd. Nr. 3Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):landwirtschaftliche Hofstelle bestehen ausA) zweigeschossiges, massives, unterkellertes Einfamilienhaus mit nicht ausgebauter Dachgeschossetage, Wohnfläche rd. 160 m², Baujahr um 1875B) grenzseitig stehendes, massives, zweigeschossiges, nicht unterkellertes Neben- und Stallgebäude, Wohnfläche rd. 26 m², Nutzfläche rd.162 m²; Baujahr um 1978C) eingeschossige, massive, nicht unterkellerte Maschinenhalle (Gerätehalle) mit Satteldach, Nutzfläche rd. 158 m², Baujahr um 1965/1966D) eingeschossiges, teilweise unterkellertes in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerkkonstruktion) errichtetes Stall- und Scheunengebäude mit Satteldach, Nutzfläche rd. 209 m², Baujahr unbekannt, vermutlich Mitte/Ende 19. Jahrhundert, um 1969 Einbau einer GroßviehstallungE) eingeschossiges, nicht unterkellertes in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerkkonstruktion) errichtetes Stallgebäude , Nutzfläche rd. 73 m², Baujahr um 1900F) zweigeschossiges, unterkellertes in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerkkonstruktion) errichtetes Nebengebäude mit Dachgeschoss, Nutzfläche rd. 73 m², Baujahr um 1900;sämtliche Gebäude sind leer stehend und ungenutzt; Lfd. Nr. 4Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Nutzung durch Pächter als Ackerland; Grundstück liegt im eutrophierten Gebiet (Gelbes-Gebiet) und ist im südöstlichen Bereich als Bodendenkmal kartiert; im westlichen Grundstücksbereich befinden sich ein Strommast sowie ein Apfelbaum; Lfd. Nr. 5Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Nutzung durch Pächter als Ackerland; Grundstück liegt im eutrophierten Gebiet (Gelbes-Gebiet); Lfd. Nr. 6Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Nutzung durch Pächter als Ackerland; Grundstück liegt im eutrophierten Gebiet (Gelbes-Gebiet) und ist Bestandteil eines landschaftlichen Vorbehaltsgebiets; Lfd. Nr. 7Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Hochwald mit 60- bis 100-jährigem Buchen- und Kiefernbestand; Grundstück muss über benachbarte Grundstücke angefahren werden; Lfd. Nr. 8Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Hochwald mit 80- bis 120-jährigem Buchen- und Kiefernbestand; Grundstück muss über benachbarte Grundstücke angefahren werden; Lfd. Nr. 9Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Nutzung durch Pächter als Ackerland; Grundstück liegt im eutrophierten Gebiet (Gelbes-Gebiet); Lfd. Nr. 10Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Nutzung durch Pächter als Ackerland in Bewirtschaftungseinheit mit Flst. 1190; Grundstück liegt im eutrophierten Gebiet (Gelbes-Gebiet); Lfd. Nr. 11Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Nutzung durch Pächter als Ackerland in Bewirtschaftungseinheit mit Flst. 1263; Grundstück liegt im eutrophierten Gebiet (Gelbes-Gebiet); Lfd. Nr. 12Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Nutzung durch Pächter als Ackerland in Bewirtschaftungseinheit mit Flst. 1262; Grundstück liegt im eutrophierten Gebiet (Gelbes-Gebiet); Lfd. Nr. 13Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Hochwald mit 40- bis 80-jährigem Buchen- und Eichenbestand (70 % Buche und 30 % Eiche); Grundstück muss über Rückegasse angefahren werden; Lfd. Nr. 14Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Hochwald mit 60- bis 120-jährigem Eichen- und Kiefernbestand; Grundstück mit einer Zufahrt erschlossen; Lfd. Nr. 15Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Nutzung durch Pächter als Ackerland in Bewirtschaftungseinheit mit Flst. 1191; Grundstück liegt im eutrophierten Gebiet (Gelbes-Gebiet); Lfd. Nr. 16Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Hochwald mit 90- bis 160-jährigem Fichten-, Buchen- und Eichenbestand; Grundstück über nordwestlichen Feldweg erschlossen; 

ermittelter Verkehrswert in EURO: Lfd. Nr. 1Verkehrswert: 85.551,00 €Lfd. Nr. 2Verkehrswert: 27.405,00 €Lfd. Nr. 3Verkehrswert: 320.000,00 €
Lfd. Nr. 4
Verkehrswert: 18.761,00 €
Lfd. Nr. 5
Verkehrswert: 69.420,00 €
Lfd. Nr. 6
Verkehrswert: 22.534,00 €
Lfd. Nr. 7
Verkehrswert: 1.700,00 €
Lfd. Nr. 8
Verkehrswert: 1.379,00 €
Lfd. Nr. 9
Verkehrswert: 34.653,00 €
Lfd. Nr. 10
Verkehrswert: 71.058,00 €
Lfd. Nr. 11
Verkehrswert: 13.531,00 €
Lfd. Nr. 12
Verkehrswert: 17.605,00 €
Lfd. Nr. 13
Verkehrswert: 5.712,00 €
Lfd. Nr. 14
Verkehrswert: 1.866,00 €
Lfd. Nr. 15
Verkehrswert: 21.750,00 €
Lfd. Nr. 16
Verkehrswert: 2.588,00 €