Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Mittwoch, 15. Februar 2023, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
das Objekt
eingetragen im Grundbuch von  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von OberndorfMiteigentumsanteil verbunden mit SondereigentumME-Anteil.


 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss (unausgebaut), Baujahr 1972, Erneuerung der Heizung 2001, Badsanierung 1995, Massivbau, Öl-Zentralheizung, für heutige Anforderungen nicht ausreichender Wärme- und Schallschutzstandard, das Wohngebäude ist weitgehend instandgehalten. Rückstände bestehen insbesondere bei den Fenstern und im Bereich der Dämmung.

Schweinestall: im Erdgeschoss Räucherkammer, sowie ehemaliger Schweinestall, im Dachgeschoss Lagerfläche, Baujahr 1956, Massivbauweise, Putzschäden, durchgehender Vertikalerriss an der gartenseitigen Längswand, das Gebäude ist stark vernachlässigt.

Scheune mit Holzlege: ehemaliger Kuhstall und Garage, Gebäudetyp Mehrzweckhalle mit integrierter Garage, Baujahr ca. 1968, Massivbauweise, unverputzt, Scheune und Anbau sind in noch brauchbaren Zustand und für Lager bzw. abstellt Zwecke ausreichend.

Stall: im Erdgeschoss ehemaliger Schweinestall und Hühnerstall, im Dachgeschoss Lagerfläche, Baujahr unbekannt, vermutlich siebziger Jahre, Massivbauweise, der Hühnerstall ist völlig verwahrlost und verdreckt die Außenfassaden sind unverputzt, Bauzustand ausreichend.


Hinsichtlich aller Gebäude wird auf die differenzierte Darstellung des Bauzustandes, insbesondere der Bauschäden und Baumängel im Gutachten verwiesen.

Sowie Bildstock aus Sandstein, an der Grundstraße 91, Baudenkmal D  -6 - 77 - 120 - 21, die Bildsäule hat vor allem einen historischen und religionsgeschichtlichen Wert, ein Erwerber muss bedenken, dass mit dem Erwerb dieses Baudenkmals eine Erhaltungsverpflichtung verbunden ist.

Der Qualitätsstichtag ist der 13.07.2022.; 

ermittelter Verkehrswert in EURO: 169.000,00 Euro