Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Donnerstag, 03. Februar 2022, 14:30 Uhr
im Gemeindezentrum Heiligkreuz, Hartmannstraße 29, 97082 Würzburg
das Objekt
eingetragen im Grundbuch von  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von ArnsteinGemarkung.


 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus, Massivbau, Bj. 1980 mit Einliegerwohnung, Gesamtwohnfläche 188,50 m² sowie Doppelgarage, Massivbau, die tatsächliche Bebauung weicht von der vorliegenden baurechtlichen Genehmigung ab, genehmigt wurde das Dachgeschoss als Speicherfläche, tatsächlich vorgefunden wurde ein Dachgeschossausbau mit 2 Zimmern und Bad, eine Baugenehmigung ist nicht selbstverständlich und hängt von der Entscheidung des Landratsamtes ab, Energieausweis wurde nicht vorgelegt, die Einliegerwohnung wird von einem der Eigentümer bewohnt, die Hauptwohnung steht leer und ist nicht vermietet, Baumängel: fehlende vorschriftsmäßige Rückstausicherung Kanalanschlüsse UG,partiell Feuchteeintritt Fußboden Bad U , partiell Feuchteeintritt Fußboden UG Garage , partiell Feuchteschäden Wände Garage, vermutlich alte KMF-Dämmung von Rohrleitung im UG (Produkte die vor 1998 produziert wurden stehen im Verdacht, krebserregend zu wirken. Sie müssen als gefährliche Abfälle behandelt werden), fehlende Rohrverkleidung Bad UG, Modernisierung Fenster, Modernisierung Bäder ,allgemein leichter Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, beeinträchtigte Tragfähigkeit der gemauerten Stützwand zur Sichersdorfer Straße, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen, geschätzte Summe zur Behebung der Baumängel 65.000 €, Heizung, Niedrigtemperaturkessel Buderus G115, Bj. 1998; 

ermittelter Verkehrswert in EURO:  268.000,00 Euro Besucher einschließlich der an Verfahren beteiligten oder geladenen Personen dürfen an der Zwangsversteigerung nur teilnehmen, soweit sie vollständig gegen Corona geimpft sind, im zurückliegenden halben Jahr Covid-19 hatten oder einen aktuellen negativen Corona-Test vorlegen. 
Testnachweise müssen schriftlich vorgelegt werden (ausgedruckt oder auf dem Handy). Ein PCR-Test darf nicht mehr als 48 Stunden zurückliegen, ein Schnelltest nicht mehr als 24 Stunden.

Genesene haben einen Bescheid des Gesundheitsamtes vorzuzeigen, indem steht, dass sie Corona-positiv sind und in Isolation müssen, sowie das Dokument, das bestätigt, dass sie diese beenden dürfen.

Das Gebäude darf nur mit einer FFP 2 Maske betreten werden, welche mitzubringen ist. Diese Maskenpflicht gilt auch am Sitzplatz.

Die Befreiung eine FFP 2 Maske tragen zu müssen, ist durch ein ärztliches Attest nachzuweisen.Auf die tagesaktuellen Einstellungen zu den Hygienebestimmungen im zvg-portal.de wird verwiesen.