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Versteigerungstermin:am 20.06.2024 um 09:00 Uhr
Geschäftszeichen:3 K 64/22
Grundstücksart:sonstiges
Objekt / Lage:Astheimer Straße 24, 97332 Volkach
Versteigerungsort:Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
Zuständigkeit:Amtsgericht Würzburg
Ottostraße 5
97070 Würzburg

Tel.: 0931 381-0
Fax: 0931 381-2008

Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Donnerstag, 20. Juni 2024, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
das Objekt
eingetragen im Grundbuch von Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kitzingen von Escherndorflfd.Nr..


sowie 4 Landwirtschaftsflächen Lfd. Nr. 1Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Grundstück im Ortskernbereich mit unregelmäßigem, bogenförmigem Zuschnitt; im Randbereich der Hochwassergefährdungszone HQ 100;bebaut mit Wohngebäude (Gewölbekeller, EG, OG, DG) und südlich angrenzender Gerätehalle (eingeschossig, nicht unterkellert); Garten nur über Gerätehalle erschlossen;Baujahr Gerätehalle 1977; Baujahr Wohnhaus mutmaßlich 17.-18. Jahrhundert; Fachwerkbauweise; schwere Schäden an Decken-Tragkonstruktion;äußerst verwahrloster Gesamteindruck; Unratansammlungen; bei Haustechnik (Heizung, Installation) ist von Kompletterneuerung auszugehen. Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen. Lfd. Nr. 2Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Länglich rechteckiges, weitgehend ebenes Grundstück im unmittelbaren südlichen Außenbereich von Escherndorf; süd-östlich grenzt ein Campingplatz an;Erschließung über gut ausgebauten Feldweg; Grundstücksbreite ca. 15 m; Grundstückslänge ca. 25 m;zur Zeit nicht bewirtschaftet, mit "leichtem" Buschwerk überwuchert                                                                      Lfd. Nr. 3Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Länglich rechteckiges Grundstück mit leichter Hangneigung in nord-westlicher Ausrichtung; Erschließung (bis auf südliche Grundstücksgrenze) umlaufend über einen Feldweg;Grundstückslänge ca. 70 m, Grundstücksbreite ca. 6 m; Bepflanzung mit Reben unbekannter Sorte;Pflege/Bewirtschaftung wird offensichtlich durchgeführt; Details über evtl. Pachtverhältnisse nicht bekannt                                                                      Lfd. Nr. 4Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Länglich rechteckiges Grundstück mit leichter Hangneigung in südlicher Ausrichtung; Erschließung (bis auf südliche Grundstücksgrenze) umlaufend über einen Feldweg;Grundstückslänge ca. 95 m, Grundstücksbreite ca. 5 m; Bepflanzung mit Reben unbekannter Sorte;Pflege/Bewirtschaftung wird offensichtlich durchgeführt; Details über evtl. Pachtverhältnisse nicht bekannt                                                                      Lfd. Nr. 5Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Länglich rechteckiges Grundstück mit leichter Hangneigung in südlicher Ausrichtung; Erschließung (bis auf südliche Grundstücksgrenze) umlaufend über einen Feldweg;Grundstückslänge ca. 80 m, Grundstücksbreite ca. 37 m; Bepflanzung mit Reben unbekannter Sorte;Pflege/Bewirtschaftung wird offensichtlich durchgeführt; Details über evtl. Pachtverhältnisse nicht bekannt 

ermittelter Verkehrswert in EURO: Lfd. Nr. 1                                                        Verkehrswert: 52.000,00 €    Lfd. Nr. 2                                                                   Verkehrswert: 3.700,00 €    Lfd. Nr. 3                                                            Verkehrswert: 2.700,00 €    Lfd. Nr. 4                                                                  Verkehrswert: 2.900,00 €    Lfd. Nr. 5Verkehrswert: 21.000,00 €  


Externe Links:

Gutachten: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=by&file_id=110028&zvg_id=44521

Gutachten: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=by&file_id=110029&zvg_id=44521

amtliche Bekanntmachung: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=by&file_id=110364&zvg_id=44521

Gutachten: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=by&file_id=110026&zvg_id=44521

Gutachten: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=by&file_id=110027&zvg_id=44521

Exposee: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=by&file_id=110030&zvg_id=44521

Gutachten: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=by&file_id=110025&zvg_id=44521



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