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Versteigerungstermin:am 10.07.2024 um 11:00 Uhr
Geschäftszeichen:70 K 23/23
Grundstücksart:Eigentumswohnung
Objekt / Lage:Zerkwitzer Weg 11, 13
Versteigerungsort:Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
Zuständigkeit:Amtsgericht Köpenick
Mandrellaplatz 6
12555 Berlin

Tel.: 030 90247-0
Fax: 030 90247-200

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Zerkwitzer Weg 11, 13, 13 A, 12527 Berlin, Schmöckwitz

Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 10. Juli 2024, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
das Objekt Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Zerkwitzer Weg 11, 13, 13 A, 12527 Berlin, Schmöckwitz
eingetragen im Grundbuch von Köpenick Blatt 40062N, 182,04/1.000 Miteigentumsanteil.


Gemäß Verkehrswertgutachten befindet sich das Wohnungseigentum im Dachgeschoss Haus 1 und verfügt über Wohnzimmer/offene Küche, 2 Zimmer, Flur, Bad (mit Dusche), Gäste-WC und HWR mit ca. 105 m² Wohnfläche und über eine große Dachterrasse mit ca. 75 m² Nutzfläche (Baujahr ca. 2019/2020, Massivbau, kein Keller). Das Wohnungseigentum war im November 2023 unbefristet vermietet für 1.396,32 EUR netto-kalt/Monat zuzüglich 30,00 EUR für den Kfz-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld betrug 760 EUR im November 2023. Der Sachverständige hat auf einen erheblichen Sicherheitsmangel hingewiesen: "Terrasse Balkongeländer unsachgemäß befestigt" - es bedarf dringend einer neuen Befestigung. Die Einbauküche und das Solar-Balkonkraftwerk wurden im  Gutachten dem Eigentum der Mieter zugerechnet. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen.

ermittelter Verkehrswert in EURO: Gesamtverkehrswert: 650.000,00Einzelverkehrswerte je ideelles hälftiges Miteigentum: 325.000,00


Externe Links:

Exposee: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=be&file_id=60016&zvg_id=13605

amtliche Bekanntmachung: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=be&file_id=60017&zvg_id=13605

Foto: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=be&file_id=60018&zvg_id=13605

Gutachten: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=be&file_id=60015&zvg_id=13605



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