Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Dienstag, 11. März 2025, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Mitte, Littenstr. 12-17, Saal 0208/0209
das Objekt Wohn-/Geschäftshaus: Danziger Straße 11,13, 10435 Berlin, Prenzlauer Berg
eingetragen im Grundbuch von Grundbuch von Prenzlauer Berg Blatt 1336N.


Es handelt sich um ein halbes Eckgrundstück, dass mit einem vollunterkellertem Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1895) bestehend aus einem Vorder- und Gartenhaus sowie einem Seitenflügel und zwei Höfen errichtet wurde. Es hat eine Wohnnutzfläche von 2.664 m², die sich in 2.256 m² Wohnfläche und 408 m² Gewerbeflächen aufteilen. Es bestehen 33 Mieteinheiten, von denen 30 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten sind. Das Gebäude befindet sich mit Bezug auf sein Baujahr in einem normalen Zustand. Die Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr. Das Objekt ist in Abt. II und III (Abt. III derzeit in Höhe von insgesamt 3.076.513,81 €) des Grundbuchs mit Rechten belastet, die von einem Erwerber als Belastung in voller Höhe zu übernehmen sind.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 9.100.000,00 €