Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Freitag, 13. Juni 2025, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: 202 A
das Objekt Wohn-/Geschäftshaus: Ludolfusstraße 1 + 3, Sophienstraße 26, 60487 Frankfurt am Main, Bockenheim
eingetragen im Grundbuch von Bockenheim Blatt 5191.


Detaillierte Objektbeschreibung:

Lfd. Nr. 2:
unbebautes (dreieckiges) Grundstück; nur über Grundstück Flur 10, Flurstück 1225/42 zu erreichen


Lfd. Nr. 3:
Einseitig angebautes, viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung

Anzahl der Einheiten:
- eine Kanzlei (EG)
- eine Praxis (1. OG)
- drei Wohnungen im 2. OG (vier Zimmer, Küche, Bad, Loggia), 3. OG (vier Zimmer, Küche, Bad, Loggia) und im DG (drei Zimmer, Küche, Bad)
keine PKW-Stellplätze vorhanden, Fahrradabstellplätze im Hof vorhanden,

Bruttogrundfläche 708,00 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 367,80 m²
Baujahr ca. 1952


Lfd. Nr. 4:
Einseitig angebautes, siebengeschossiges Bürogebäude nebst Staffelgeschoss (insgesamt acht Büroetagen), mit Unterkellerung und einer Tiefgarage (sechs Stellplätze) und zwei PKW-Außenstellplätzen; Überbau auf Grundstück lfd. Nr. 3 vorhanden

Baujahr: 1970
Nutzfläche (oberirdisch): ca. 1.408,5 m²


Antragstellerin:
AJV-Liegenschaftsverwaltungsgesellschaft eGbR

Antragstellerin-Vertreter:
Rechtsanwälte Fritzel & Kollegen
Tel.: 069 2193660, Az.: PR-Nr.: 147-21 m/nm

Antragsteller:
J. und L. Rubinstein

Antragsteller-Vertreter (als Testamentsvollstrecker):
Herr Dr. Schütze
Tel.: 069/915085-0
Az.: 733/23 DS01 D15/46-24

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
eine Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 128717602015

ermittelter Verkehrswert in EURO: Grundbuch von Bockenheim Blatt 5191 lfd.Nr. 4: 3.100.000,00 €
Grundbuch von Bockenheim Blatt 5191 lfd.Nr. 2: 2.000,00 €
Grundbuch von Bockenheim Blatt 5191 lfd.Nr. 3: 1.600.000,00 €
Gesamtwert: 4.702.000,00 €