Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Dienstag, 05. August 2025, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Arnsberg, Hauptgebäude, Eichholzstr. 4, 59821 Arnsberg, Etage 1., Sitzungssaal A 109
das Objekt Waldfläche: Der Weinberg, 00000 Arnsberg
eingetragen im Grundbuch von Arnsberg Blatt 3139.


Laut Gutachten handelt es sich vermutlich um ehemaliges Gartenland, auf dem sich durch jahrzehntelange Sukzession Wald entwickelt hat. Die Wirtschaftsart nach dem Grundbuch wurde 2021 von „Garten“ in „Waldfläche“ umgetragen. Die Bestockung besteht aus Gruppen von 20 - 50-jährigen Eschen, Bergahornen und Hainbuchen in Mischung mit Sträuchern, vor allem Hasel sowie Naturverjüngung aus den genannten Baumarten im Gertenholzstadium. Zusammen mit den angrenzenden Flurstücken ist die Waldeigenschaft nach Bundes- und Landeswaldgesetz gegeben. Die Eschen sind vom Eschentriebsterben geschädigt und teilweise abgängig. Die Schaftqualität der Baumarten ist gering (Industrieholz-/Brennholzqualität). Aufgrund des Steilhanges, der fehlenden Lagermöglichkeit und vor allem der Gefährdung des unterhalb liegenden Grundstückes (Tankstelle) bei allen Arbeiten durch abrutschendes Holz und Steinschlag, ist eine forstwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks unwirtschaftlich.
Durch die Erlangung der Waldeigenschaft durch Sukzession unterliegt die Fläche zudem dem Schutz durch das Landesforstgesetz. Auflagen durch den Naturschutz liegen nicht vor.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 800,00 €