Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Freitag, 05. Dezember 2025, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Erkelenz, Hauptgebäude, Konrad-Adenauer-Platz 3, 41812 Erkelenz, Etage 1, Sitzungssaal 1.02
das Objekt Einfamilienhaus: Garsbeck 13, 41836 Hückelhoven
eingetragen im Grundbuch von Hückelhoven-Ratheim Blatt 1609.


in konventioneller Massivbauweise errichtetes, einseitig angebautes, zweigeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Satteldach, Bj. tatsächlich unbekannt, ca. 138,75 m² Wfl. und insgesamt ca. 20,75 m² Nutzfläche in Waschküche, Heizungsraum und Teilkeller, diverse Bauschäden und Baumängel:
- insgesamt sanierungsbedürftige Fassade, schadhaftes Ziegelmauerwerk
- Feuchteschäden im Kellergeschoss, Wand- und Sohlenbereich sowie feuchtebeschädigte korrdierte Stahlträger der Stahlträgerbetondecke
- zahlreiche Kleinschäden /Kleinmängel / Ausführungsmängel sowie Funktionsstörungen

Es besteht ein deutlich erhöhter Unterhaltungsstau und erheblicher allgemeiner Renovierungsbedarf.




ermittelter Verkehrswert in EURO: 167.000,00 €