Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Donnerstag, 06. November 2025, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Geilenkirchen, Hauptgebäude, Konrad-Adenauer-Straße 225, 52511 Geilenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 210
das Objekt Wohn-/Geschäftshaus: Alte Poststraße 1, Aachener Straße 74, 52531 Ãœbach-Palenberg, Palenberg
eingetragen im Grundbuch von Ãœbach-Palenberg Blatt 4373.


Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem freihstehenden, zweigeschossigen, voll unterkellertem Wohn-/Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoß bebautes Eckgrundstück. Es liegt zentral im Stadtteil Palenberg des Stadtgebietes von Übach-Palenberg. Die Grundstückfläche beträgt 139 m² bei einer Tiefe von 10 m. Das Haus wurde um 1951 in massiver Bauweise wiederaufgebaut und verfügt über ein Laden- und zwei Wohneinheiten, jeweils eine pro Etage. Es sind gefangene Räume bzw. Durchgangsräume vorhanden. Das Ausbau- und Ausstattungsniveau des Ladenlokals ist als mittel, das der Wohnungen als einfach bis mittel zu klassifizieren. Es besteht Modernisierungsbedarf. Die Kelleraußentreppe ist ausschließlich über das westliche Nachbargrundstück begehbar, welches sich nicht in der Versteigerung befindet. Der nördliche Teil des Kellers mit Heizungsraum ist somit aktuell nicht erreichbar.Das Bewertungsgrundstück liegt über dem auf Steinkohle verliehenen Bergwerksfeld "Carolus Magnus"und dem auf Braunkohle verliehenen Bergwerksfeld "Hofstadt-Trennstück". Es kann zu Hebungen an der Tagesoberfläche kommen bzw. zu einem Grundwasserwiederanstieg. Ladenlokal und Dachgeschosswohnung stehen leer. Die Wohnung im Obergeschoss ist eigengenutzt. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Betreibender Gläubiger: 02451- 602454, AZ: 6450150211/JC

Ein Bieter hat auf Verlangen 10 % des Verkehrswertes als Sicherheit zu leisten.
Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.




ermittelter Verkehrswert in EURO: 215.000,00 €