Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Dienstag, 28. Juli 2026, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
das Objekt Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Scheideweg 63 e, 45896 Gelsenkirchen
eingetragen im Grundbuch von Buer Blatt 19646, Buer Blatt 19646, Buer Blatt 19646, Buer Blatt 19646, Buer Blatt 19646, Buer Blatt 19646, Buer Blatt 19646, Buer Blatt 19646.


Laut Wertgutachten handelt es sich
A) BV lfd. Nr. 1:
um ein Wohnungseigentumsrecht Scheideweg 63 e, 45896 Gelsenkirchen (Nr. 10 des Aufteilungsplans) im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses (Gesamtensemble aus insg. 9 Mehrfamilienwohnhäusern und einer zentralen Tiefgarage) mit Kellerraum, Baujahr ca. 1970, ca. 91 m² Wfl., laut Planunterlagen 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Balkon.
Die Wohnung ist vermietet, laut mündlicher Auskunft beträgt die Warmmiete 970,00 €.
Treppenhaus als Vierspänner (Split Level) mit Aufzug; die Wohnung liegt auf der Aufzugsebene.
Die Wohnung hat keinen! Tiefgaragenstellplatz!

B) BV lfd. Nr. 2/zu 1 bis 8/zu 1:
um Miteigentumsanteile an Wegeflächen/Tiefgarage.

Es waren zum Wertermittlungsstichtag baubehördliche Verfahren betreffend das Flurstück 211 anhängig (fehlender 2. Rettungsweg).
Das Wohngebäude hat einen erkannbaren Instandsetzungsbedarf.
Für Sanierungsarbeiten des Tiefgaragendachs sollen Sonderumlagen erhoben werden!

Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten.

Weitere Unterlagen wie die Teilungserklärung, Baulastunterlagen etc. können vorort bei Gericht unter vorheriger Terminsabsprache eingesehen werden.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 77.000,00 €