Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Freitag, 20. März 2026, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 1, Sitzungssaal 143
das Objekt Wohn-/Geschäftshaus: Langestr. 35, 58089 Hagen
eingetragen im Grundbuch von Hagen Blatt 2997.


Laut Gutachten - mit nur teilweiser Innenbesichtigung - : Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, 4-geschossig; zwei Ladenlokale im Erdgeschoss und 6 Wohnungen in den Obergeschossen; Wohnfläche: ca. 332,16 m² ,gewerbliche Nutzfläche: ca. 85,13 m²; Baujahr 1905; die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungs-bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Zahlreiche Ausstattungsmerkmale und Oberflächen entsprechen nicht mehr den heute üblichen technischen, bauphysikalischen und wohnhygienischen Standards; erheblicher Instandhaltungsstau und Modernisierungsstau;

Nach den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen - zur Zeit der Bestimmung dieses Versteigerungstermins - bleibt in Abt. lll des Grundbuchs ein Grundpfandrecht mit einem Nominalbetrag von 103.021,91 € bestehen.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 276.000,00 €