Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 04. Februar 2026, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Herne, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Platz 1, 44623 Herne, Etage 1, Sitzungssaal 115
das Objekt Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Viktor-Reuter-Straße 43, 44623 Herne, Herne
eingetragen im Grundbuch von Herne Blatt 19395.


Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links des Hinterhauses Viktor-Reuter-Straße 43. Die Wohnfläche beträgt gemäß Teilungserklärung ca. 42 m² und umfasst drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ein Kellerraum ist zugeordnet.
Errichtet wurde das zweigeschossige Mehrfamilienhaus als Vorder- und Hinterhaus ca. 1906. Nur das Vorderhaus ist voll unterkellert. Die Dachgeschosse sind ausgebaut. Insgesamt befinden sich neun Wohnungen in dem Gesamtobjekt.
Nach der Teilungserklärung befinden sich im hinteren Grundstücksbereich weitere Gebäude, in denen sich die Teileigentumseinheiten Nr. 10 und 11 befinden. Diese Gebäude waren zum Wertermittlungsstichtag nicht mehr bzw. nur noch teilweise vorhanden.
Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem schlechten Zustand.
Die Bewertung der Eigentumswohnung erfolgte mangels Zutrittsmöglichkeit nach dem äußeren Anschein.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 9.000,00 €