Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Donnerstag, 09. Juli 2026, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Kempen, Hauptgebäude, Hessenring 43, 47906 Kempen, Etage 1, Sitzungssaal 25
das Objekt Einfamilienhaus: Pastorsbusch 47, 47918 Tönisvorst, St. Tönis
eingetragen im Grundbuch von St. Tönis Blatt 290.


Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus und Garage bebautes Erbbaurecht.
Bei einem Erbbaurecht handelt es sich nicht um ein Grundstück im üblichen Sinne, das der Erwerber auf ewig zu Eigentum nehmen kann, sondern ein grundstücksgleiches Recht, das dem Erwerber gestattet, das Grundstück über einen befristeten Zeitraum (hier bis 2049) wohnbaulich zu nutzen.
Zu den rechtlichen Gegebenheiten des Erbbaurechts wird auf das Gesetz über das Erbbaurecht (Erbbaurechtsgesetz-ErbbauRG) verwiesen.

Die unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ausgebauten Spitzboden. Die Baugenehmigung wurde am 02.04.1950 erteilt, die Genehmigung zur Wohnraumerweiterung erfolgte 1962, die der Garage im Jahr 1964. Die Genehmigung zur Verklinkerung datiert vom 22.07.1986.
Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m², das Grundstück ist 1.000 m² groß.
An die Wohnraumerweiterung schließt ein geschlossener Wintergarten (Holzkonstruktion mit Kunststoff-Profildach) an, im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein gemauerter Brieftaubenschlag.


Ansprechpartner:
Rechtsanwalt als Treuhänder
Axel Kleinschmidt
Rheinort 1
40213 Düsseldorf
Telefon +49 (0)211-862255 0


Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten:
Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: 35 K 9/25, AG Kempen, 09.07.2026

ermittelter Verkehrswert in EURO: 255.000,00 €