Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Mittwoch, 18. März 2026, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 4
das Objekt Wohn-/Geschäftshaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro): Im Brückerfeld 17 + 17 A, 42799 Leichlingen
eingetragen im Grundbuch von Leichlingen Blatt 5265.


Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 05.09.2025): Ladenlokal (Nutzfläche ca. 87 m²) im Erdgeschoss sowie Lagerraum mit Nebenräumen im Kellergeschoss (Nutzfläche laut Aufteilungsplan ca. 30 m², wovon tatsächlich aber nur ca. 16 m² selbst und ca. 14 m² durch die Allgemeinheit genutzt werden), in einem unterkellerten, dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1985) mit 20 Einheiten in der Fußgängerzone von Leichlingen. Die Verbindungstreppe existiert nicht, die Kellerräume sind nur über einen weiteren Hauseingang erreichbar. Laut Feststellung der Gutachterin ist das Objekt zeitlich befristet vermietet und wurde 2015 vom Mieter neu gestaltet und eingerichtet inkl. Erneuerung der Decken und Bodenbeläge, eingezogenen Wände, Wandverkleidungen, der rückwärtigen Räume (Werkstatt, Küche, Toilette), Türen und Zargen sowie der linken Seite der Schaufensteranlage.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 205.000,00 €