Einfamilienhaus: Lübbecker Straße 82, 32479 Hille, Rothenuffeln
Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung) am
Mittwoch, 22. Mai 2024, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Minden, Königwall 8/Gerichtszentrum, Erdgeschoss, Saal 223 das Objekt Einfamilienhaus: Lübbecker Straße 82, 32479 Hille, Rothenuffeln eingetragen im Grundbuch von Rothenuffeln Blatt 248.
Lt. Gutachten ist das 1500 m² große Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus, 1-geschoss., teilunterkellert, ausgebautes DG, Baujahr ca. 1927, ab 1959 diverse Modernisierungen/Umbauten (u.a. 1987 Modernisierung der Fenster, 2008 Umrüstung auf Pelletheizung), seit 2020 u.a. wassergeführte Fußbodenheizung und Sanitär- (EG) und Elektroinstallationen erneuert, Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Wohnflächen: EG ca. 103 m², DG ca. 101 m², Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Schallschutz (2020) sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1987), elektr. Rollläden aus Kunststoff, Dachflächenfenster, im Keller Holzfenster mit Einfachverglasung, Pelletheizung mit Heizkörpern, Schleppdachgaube, Balkon. Es bestehen diverse Baumängel und Bauschäden (u.a. unfertige Installation der Pelletzuführung, fehlender Pufferspeicher, überprüfungsbedürftige Heizungs- und Elektroinstallationen). Der bauliche Zustand ist als altersentsprechend zu bezeichnen. Es besteht in Teilbereichen ein Unterhaltungsstau sowie Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine massive Garage mit Satteldach, Baujahr 1967, umgenutzt als Pelletbunker. Die Außenanlagen machen einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. Der hintere Teil des Grundstücks ist nicht bebaubar, im Fächennutzungsplan als Garten-/Grünland dargestellt. Bez. des Pelletlagers in der ehemaligen Garage und bez. des Heizungsraums im ehemaligen Gartengeräteschuppen liegen Nutzungsänderungen vor, die behörderlicherseits bislang nicht genehmigt worden sind.
ermittelter Verkehrswert in EURO:
283.000,00 EUR
Externe Links:
amtliche Bekanntmachung: http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=354634&zvg_id=160872
Exposee: http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=354635&zvg_id=160872
Foto: http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=354636&zvg_id=160872
Gutachten: http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=354637&zvg_id=160872
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