Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Donnerstag, 04. September 2025, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Paderborn, Hauptgebäude, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn, Etage II, Sitzungssaal 218
das Objekt Wohn-/Geschäftshaus: Im Winkel 19, 33178 Borchen, Etteln
eingetragen im Grundbuch von Etteln Blatt 16.


Laut Gutachten: Das Grundstück ist in der Gemeinde Borchen, Ortsteil Etteln gelegen.
Die 853 m² große Wohnbaufläche ist bebaut mit einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Hauptwohngebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie einem nicht unterkellerten, zweigeschossigen Anbau, bei dem das Dachgeschoss ebenfalls nicht ausgebaut ist. Der Anbau diente ursprünglich als Wirtschaftstei (Stallgebäude)l mit einer im Erdgeschoss gelegenen Garage.
Der erste Gebäudeteil wurde ca. 1948 errichtet; ein aus dem Jahr ca. 1900 stammender Gebäudeteil wurde integriert. Das Hauptwohngebäude wurde 1966 errichtet, es folgten in den Jahren 1967 und 1968 zwei rückwärtige Garagen. Im Jahr 2004 wurde eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss des ehemaligen Stallanbaus geschaffen.
Die Gebäudefläche verteilt sich wie folgt:
- Hauptwohnung rd. 180 m²
- Einliegerwohnung rd. 40 m²
- PKW-Garagen: rd. 18 m² und 43 m²
- Nutzfläche der Garage im Erdgeschoss des ehem. Stallgebäudes rd. 33 m²
Heizung und Warmwassererwärmung erfolgt mittels Warmwasser-Zentralheizung mit Feuerung über einen Festbrennstoffkessel (Baujahr 2007) und einen Öl-Brennwertkessel (Baujahr 2015); zusätzlich Solarthermieanlage (6 Kollektoren/3 Pufferspeicher). Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein gemauerter Kamin.

Die Bankverbindung bei einer Ãœberweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 7/25 Sicherheit 04.09.2025 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber

ermittelter Verkehrswert in EURO: 290.000,00 €