Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Donnerstag, 05. Februar 2026, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Rheinberg, Hauptgebäude, Rheinstr. 67, 47495 Rheinberg, Etage EG, Sitzungssaal 20
das Objekt Mehrfamilienhaus: Mooßweg 8, 8a, 8b, 46519 Alpen, Menzelen
eingetragen im Grundbuch von Menzelen Blatt 2035.


Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus in Reihenhausbauweise (Baujahr 2010), das baulich aus drei funktional getrennten Einfamilienhäusern besteht. Die Wohnflächen betragen jeweils rund 105 m² (Mitte) bzw. 113 m² (Endhäuser). Die Häuser sind nicht unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und optional ausbaubarem Spitzboden. Die Ausstattung ist einfach bis durchschnittlich, entspricht weitgehend dem Baujahr, eine umfassende Modernisierung hat bislang nicht stattgefunden. Die Grundrisse sind familiengerecht und marktgängig. Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizungsanlage und eigene Hauszugänge. Die Teilbarkeit nach WEG ist baulich und rechtlich grundsätzlich möglich, aber noch nicht vollzogen.

Grundstück bebaut mit einem Dreifamilienhaus( 3x Einfamilienreihenhäuser)

ermittelter Verkehrswert in EURO: 929.000,00 €