Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Dienstag, 07. Oktober 2025, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Unna, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 65a, 59425 Unna, Etage E, Sitzungssaal 115
das Objekt Zweifamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus: Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern
eingetragen im Grundbuch von Fröndenberg Blatt 20.


Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten:
Auf dem Spitt 11:
freistehendes 1 1/2 -geschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus mit Satteldach und nicht ausgebautem Spitzboden (das Baujahr geht aus den Bauunterlagen nicht hervor, geschätzt um 1900) mit späteren Anbauten (ca. 1955/56 und 1971/72), mit einer Wohnfläche von ca. 130 m².

Auf dem Spitt 13:
freistehendes Zweifamilienwohnhaus, Baujahr ca. 1938/39 mit einem Anbau mit Kellergarage ca. 1967 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m²:
Bei dem Altgebäude handelt es sich um einen 2 1/2-geschossigem unterkellerten Massivbau mit einem Satteldach, der Anbau ist ein 1-geschossiger, unterkellerter Massivbau mit Flachdach.

Garagen:
eine westlich am Haus Nr. 11 gelegene 1-geschossige Massivgarage mit einem Flachdach und einem Metallschwingtor, Baujahr ca. 1972
eine nördlich am Haus Nr. 11 gelegene 1-geschossige Massivgarage mit Flachdach, Stromanschluss und elektrisch betriebenen Sektionaltor, Baujahr ca. 1979


Es ist nicht auszuschließen, dass die Dacheindeckung des Hauses Nr. 11 asbestbelastet ist, wodurch bei einer Entsorgung Mehrkosten entstehen können. Von der Erstellung eines Sondergutachtens wurde abgesehen.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 375.000,00 €