Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Donnerstag, 02. Oktober 2025, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Velbert, Nedderstrasse 40, Erdgeschoss, Saal 3
das Objekt Einfamilienhaus: Kirschenknapp 24, 42555 Velbert, Langenberg
eingetragen im Grundbuch von Langenberg Blatt 2790.


Laut Wertgutachten handelt es sich um ein großzügiges und aufwendig gestaltetes Einfamilienhaus im Villenstil in Velbert-Langenberg mit Reparaturstau.
Es hat ein Schwimmbad und eine Doppelgarage auf einem Reihenendgrundstück mit einer Größe von 1.605 qm. Baujahr Wohnhaus 1989 und Garage 2000.
Wohnfläche 322 qm und Nutzfläche Schwimmbad ca. 194 qm.
Das Haus befindet sich auf dem Flurstück 1257 und Flurstück 1062 ist vom Stammgrundstück Flurstück 1257 aus überbaut und daher als unbebaut zu bewerten. Die beiden Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG für das Flurstück 1062 auf (rechnerisch): 18.750,00 Euro und für das Flurstück 1257 auf (rechnerisch): 1.041.250,00 Euro festgesetzt.

Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu zahlen:
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba); Kto. 1474816; BLZ 300 500 00; IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz in Hamm.
Die Ãœberweisung sollte das Aktenzeichen, Amtsgericht Velbert, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten.
Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleitung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann.
Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter" im Internet unter www.zvg-portal.de.

Betreibender Gläubiger:
Deutsche Bank AG, Sachsenstr. 11, 20097 Hamburg, Frau Krebs, Telefon: 040/3701-3614. Zeichen: HH4700906644/Kr.


ermittelter Verkehrswert in EURO: Insgesamt 1.060.000,00 Euro