Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Dienstag, 03. März 2026, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis -Sitzungssaal 100-
das Objekt gewerblich genutztes Grundstück, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Sonstiges, Lagerhalle : Bahnhofstraße 18, 66740 Saarlouis, Fraulautern
eingetragen im Grundbuch von Grundbuch Fraulautern Blatt 4306Grundbuch Fraulautern Blatt 7355.


Grundstücke bebaut mit Gewerbegebäude und Lagergebäude, welche ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt wurden. Das Gewerbegebäude ist eingeschossig, teilunterkellert und einseitig angebaut. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 323 m² und im Kellergeschoss ca. 100 m². Das Lagergebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Die Nutzfläche beträgt ca. 108 m², aufgeteilt in 3 Räume. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung sind laut Aussage des Eigentümers keine Mieter oder Pächter vorhanden. Ein Gewerbebetrieb wird nicht mehr geführt. Im rückwärtigen Grundstücksbereich verläuft unmittelbar angrenzend eine Bahnlinie.Auf den Inhalt des Verkehrswertgutachtens wird hingewiesen. ebaut mit Gewerbegebäude.Folgende Baulasten sind im Baulastenverzeichnis eingetragen:Baulasten zur Sicherung von Fensteröffnungen, Notausgänge und Abstandsflächen betreffend die Grundstücke Flur 7 Flurstücke Nr. 195/1 und 87/14 zugunsten benachbarter Grundstücke. Auf die Seiten 14-19 des Verkehrswertgutachtens wird hingewiesen.

ermittelter Verkehrswert in EURO: Der Verkehrswert der vorbezeichneten Versteigerungsobjekte wurde insgesamt festgesetzt auf145.700,00 €.Die Einzelwerte wurden wie folgt festgesetzt:Für das im Grundbuch von Fraulautern Blatt 4306 Nr. 1 (Flurstück 244/8) des Bestandsverzeichnisses: 91.300,00 €,Für das im Grundbuch von Fraulautern Blatt 4306 Nr. 2 (Flurstück 87/14) des Bestandsverzeichnisses: 33.200,00 €,Für das im Grundbuch von Fraulautern Blatt 7355 Nr. 1 (Flurstück 195/1) des Bestandsverzeichnisses: 5.200,00 €,Für das im Grundbuch von Fraulautern Blatt 7355 Nr. 2 (Flurstück 246/4) des Bestandsverzeichnisses: 14.300,00 €,Für das im Grundbuch von Fraulautern Blatt 7355 Nr. 3 (Flurstück 246/6) des Bestandsverzeichnisses: 500,00 €, Für das im Grundbuch von Fraulautern Blatt 7355 Nr. 4 (Flurstück 290/7) des Bestandsverzeichnisses: 1.200,00 €.