Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Dienstag, 01. Juli 2025, 14:00 Uhr
im Amtsgericht Eisleben, Saal 321
das Objekt Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück: Mauergasse 6 A, 06333 Hettstedt, OT Walbeck
eingetragen im Grundbuch von Walbeck Blatt 465.


1. Objektbeschreibung: Einfamilienhausum 1925 freistehend errichtetes Einfamilienhaus mit späteren Anbauten und Hoffläche, teilweise instandgesetzt und modernisiert - jedoch wenig fachgerecht, Reparaturstau, Fassade überwiegend mit Wärmedämmverbundsystem, überwiegend gedämmte Sattel- und Pultdächer, Gaszentralheizung - aber das Erdgeschoss ist nur unzureichend beheizbar, ca. 88 m² Wohnfläche auf 3 Etagen (Tiefparterre, OG und ausgebautes Dachgeschoss), aktuell vermietet, Denkmalschutz, ein Ernergieausweis liegt nicht vor, partiell aufsteigende Feuchtigkeit - Befall durch Schwärzepilze2. Objektbeschreibung: unbebautes Grundstückunbebautes Gartenland, Hanglage, angrenzender Mühlenteich, sodass oberflächennahe Grundwasserstände nicht ausschließbar (Staunässe/Schichtwasser), verwilderter Aufwuchs, Überreste eines ehemaligen Anbaus an das Objekt BVZ-Nr. 1kein Naturschutz, aber Lage teilweise auf dem Biotop "Streuobst" und "Fischteich bei Walbeck" 

ermittelter Verkehrswert in EURO: zu 1): 42.500,00 zu 2): 3.000,00 Gesamtverkehrswert: 55.000,00