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EDV-Nr. 11779 PROVISIONSFREI -Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit sowie 5 Wohneinheiten


Objektinformationen Bilder Karte Impressum des Anbieters

Daten auf einen Blick
Adresse: 08056, Zwickau
Objektart:Wohn_und_geschaeftshaus
Kaufpreis:105000 Euro
Wohnfläche:291 m²
Grundstücksfläche:230 m²
Zimmer:12
Baujahr:1858

Objektbeschreibung:
Der Wert dieser Immobilie beträgt lt. Gutachten 127.000,- EUR.
Es werden im Bieterverfahren Gebote entgegen genommen.

Hier handelt es sich um ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit sowie 5 Wohneinheiten auf einem 230 m² großen Grundstück.
Es wurde 1858 errichtet und vermutlich um 1900 umgebaut und erweitert und zwischen 1995 und 2000 tlw. saniert und modernisiert.

Auf ca. 93 m² Nutzfläche verteilt sich die Gewerbeeinheit mit Ladenraum, 2 Büro- oder Lagerräume, Bad, ehemalige Produktionsräume und ein Waschraum.

Die 5 Wohneinheiten verfügen jeweils zwischen 2 und 4 Zimmer und 38 m² bis 83 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 291 m².

Weitere Infos:
- überwiegend unterkellert,
- Satteldach tlw. mit Zwerggiebel bzw. Pultdach,
- Zentralheizung als Fernheizung (Bj. 1997),
- Holzfenster und Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- sanitäre Ausstattung mit guter Ausstattung und Qualität.

Zustand:
Es sind Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten hierfür wurden bereits berücksichtigt.

Besonderes:
Das Grundstück liegt innerhalb des Geltungsbereichs der Gestaltungssatzung ?Historischer Stadtkern?. Für das Stadtgebiet gilt eine Gehölzschutzsatzung.
Außerdem ist das Grundstück in ein städtebauliches Sanierungsverfahren einbezogen, Sanierungsgebiet ?Zentrumsnahe Nordvorstadt?. Lt. Gutachten war die Schießung des Sanierungsgebetes für 2017 geplant. Lt. Aussage der Stadt läuft das Verfahren noch bis 31.12.2018. Weitere Angaben erhalten Sie über uns.
Bei einem Baudenkmal oder einem Objekt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet kann der Kapitalanleger die begünstigten Herstellungskosten für Baumaßnahmen erhöht absetzen.

Energieausweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises gem. § 16 EnEV.

PROVISION:
Eine Maklerprovision fällt für den Erwerber/Käufer in diesem Fall nicht an.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im nördlichen Stadtgebiet, ca. 300 m vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind in der Umgebung vorhanden. Den Bahnhof in Zwickau erreichen Sie in ca. 1,5 Km Entfernung.



weitere Informationen:
Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!
Achtung: allgemeine Ortsansicht.

Anbieter


Exposé direkt vom Anbieter:


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