Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Donnerstag, 22. März 2012, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
das Objekt Wohn-/Geschäftshaus: Germanenstraße 49, 12524 Berlin, Glienicke
eingetragen im Grundbuch von Treptow Blatt 4410N.


Gemäß Verkehrswertgutachten ist das Grundstück bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten (Baujahr ca. 1907, Modernisierung/Instandsetzung ca. 1997). Es handelt sich um 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Küche, Flur, Badezimmer und Balkon mit insgesamt ca. 800 m² Wohnfläche (eine Wohnung stand leer). Die 3 Gewerbeeinheiten verfügen über ca. 355 m² Nutzfläche und waren zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet (2 abgeschlossene Einheiten im Erdgeschoss: Physiotherapie- und Bewegungstherapiepraxis und im 1. Obergeschoss: eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin). Der monatliche Netto-Gesamtertrag aus den Mietverhältnissen betrug: 8.851,46 EUR. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Mobilfunkantennenanlage (monatlicher Mietertrag hierfür: 1.772,45 EUR). Zwangsver-waltung ist anhängig. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 1.114.000,00