Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 02. August 2024, 08:30 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212
das Objekt Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Hügelstr. 2, 45899 Gelsenkirchen, Horst
eingetragen im Grundbuch von Buer Blatt 28998.


Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 68 qm große Wohnung (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Kellerraum), die sich im 4.OG in der Hügelstraße 2 in einem einseitig angebauten Gebäude mit 5 Geschossen, 9 Wohnungen und 3 gewerblichen Flächen befindet. Die Gesamtbebauung (WEG-Anlage Hügelstr. 2 Buerer Straße 85, 87, 87a in 45899 Gelsenkirchen-Horst) ist in Untergemeinschaften aufgeteilt worden. Baujahr 1995.
Die Wohnung war zur Zeit der Gutachtenerstellung eigengenutzt. Für Altmerkmale und Schäden im Sondereigentum, am Gemeinschaftseigentum, für eine weitere Marktanpassung und für das Risiko der nicht geordneten Eigentümergemeinschaft wurden vom Gutachter Kosten in Höhe von insgesamt 34.350,00 Euro unterstellt. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 85.000,00 Euro