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Versteigerungstermin:am 18.11.2021 um 12:30 Uhr
Geschäftszeichen:3 K 48/20
Grundstücksart:sonstiges
Objekt / Lage:Schlossallee 7, 97775 Burgsinn
Versteigerungsort:Gemeindezentrum Heiligkreuz, Hartmannstraße 29, 97082 Würzburg
Zuständigkeit:Amtsgericht Würzburg
Ottostraße 5
97070 Würzburg

Tel.: 0931 381-0
Fax: 0931 381-2008

Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Donnerstag, 18. November 2021, 12:30 Uhr
im Gemeindezentrum Heiligkreuz, Hartmannstraße 29, 97082 Würzburg
das Objekt
eingetragen im Grundbuch von  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von BurgsinnGemarkung.


 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bebaut mit einem Wohnhaus (ehem. Försterhaus, unterkellert und Dachgeschoss ausgebaut, Baujahr ca. 17. – 19. Jahrhundert, Massivbau) und einem Scheunengebäude (teilweise unterkellert, Baujahr ca. 17. – 19. Jahrhundert, Massivbau, laut Gutachten nicht nachhaltig rentierlich nutzbar)   Wohnfläche beträgt im EG ca. 135,60 qm und im OG ca. 115,90 qm. Die Gebäude sind leerstehend. Immissionen sind durch unmittelbare Bahnstrecke erhöht. Das Grundstück bzw. die Gebäude sind zusammen mit dem Schloss in der Denkmalliste des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege aufgeführt.
Erhebliche Bauschäden, Baumängel und Instandsetzungsstau liegen bezüglich des Wohnhauses vor (Alters- und Witterungsbeeinträchtigung der Fassade, tlw. durchfeuchtete Kelleraußenwände, Schimmelbildung in den Außenwandbereichen und tlw. Schäden in der Deckenverkleidung, überalterte Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation, überalterte Fenster, Heizung, Bäder und WC, Innenausbau muss komplett modernisiert werden, zu erneuernde Dacheindeckung und Dachdämmung etc.) Im Übrigen wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen. 

ermittelter Verkehrswert in EURO: 78.000,00 €  Besucher einschließlich der an Verfahren beteiligten oder geladenen Personen müssen ab dem Betreten der Gebäude eine FFP 2 - Maske tragen, welche mitzubringen ist. Diese Maskenpflicht gilt auch für alle öffentlich zugänglichen Verkehrsflächen.  Die Befreiung von einer FFP 2 - Maske ist durch ein ärztliches Attest nachzuweisen. Besucher und Interessenten müssen ein negatives PCR-Testergebnis, das nicht älter als 48 Stunden ist, vorweisen.  Für Rechtsanwälte als Vertreter von Beteiligten, Vertreter von Kreditinstituten sowie am Verfahren beteiligten oder geladenen Personen ist es ausreichend, ein negatives Ergebnis eines Coronaschnelltests vorzuweisen, das nicht älter als 48 Stunden ist. Genesene haben den Bescheid des Gesundheitsamtes vorzuzeigen, indem steht, dass sie Corona-positiv sind und in Isolation müssen, sowie das Dokument das bestätigt, dass sie diese beenden dürfen. Der Nachweis ist bei Geimpften durch einen Impfausweis zu erbringen.  


Externe Links:

Gutachten: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=by&file_id=96897&zvg_id=41120

amtliche Bekanntmachung: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=by&file_id=96899&zvg_id=41120



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