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Versteigerungstermin:am 17.07.2024 um 11:00 Uhr
Geschäftszeichen:70 K 22/23
Grundstücksart:Eigentumswohnung
Objekt / Lage:Müggelseedamm 296, 298
Versteigerungsort:Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
Zuständigkeit:Amtsgericht Köpenick
Mandrellaplatz 6
12555 Berlin

Tel.: 030 90247-0
Fax: 030 90247-200

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Müggelseedamm 296, 298, 12587 Berlin, Friedrichshagen

Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 17. Juli 2024, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
das Objekt Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Müggelseedamm 296, 298, 12587 Berlin, Friedrichshagen
eingetragen im Grundbuch von Köpenick Blatt 33462N, 78,55/10.000 MEA.


Die im Erdgeschoss des Gebäudes Müggelseedamm 296, 298 belegene, ca. 54 m² große Zweizimmerwohnung mit Bad und Terrasse ist vermietet für 15 EUR/m² netto/kalt. Sie verfügt mit beiden Zimmern (Wohnraum mit Terrasse und Küche, Schlafraum) über eine Ausrichtung nach Süden mit Blick auf den Müggelsee. Die Wohnung liegt in der Eigentumswohnanlage „Müggelsee-Residenzen“, bestehend aus 7 Gebäuden, welche seit ca. 2010 in den Bauabschnitten BA I-VI und BA VIII durch den Umbau bestehender Gebäude entwickelt wurde (Wohnungen, 1 Bürogebäude, Parkhaus). Die Wohneinheiten wurden überwiegend zwischenzeitlich verkauft und befinden sich in den fertiggestellten Bereichen in Nutzung. Der Bauträger befindet sich in Insolvenz. Da der Bauträger über eine Tochtergesellschaft bis 2023 auch die WEG-Verwaltung übernommen hatte, liegen keine aktuellen Jahresabrechnungen, Informationen über den Bautenstand beim nicht fertiggestellten Bauabschnitt VI, den nicht fertiggestellten Außenanlagen oder den offensichtlich vorhandenen Mängeln bei der Bauausführung vor. Gemäß Teilungserklärung lt. Grundakte gibt es keine geteilten WEG-Gemeinschaften für die einzelnen Bauabschnitte. Das Risiko für einen potentiellen Erwerber in Bezug auf zukünftig zu leistende Sonderumlagen u. a. wegen Fertigstellungskosten, Mithaftung z.B. bei Wohngeldausfällen und Kosten der Rechtsvertretung ist nicht geklärt. Wegen der Einzelheiten wird auf das Gutachten verwiesen.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 310.000,00


Externe Links:

Foto: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=be&file_id=60028&zvg_id=13606

Gutachten: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=be&file_id=60020&zvg_id=13606

Foto: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=be&file_id=60027&zvg_id=13606

amtliche Bekanntmachung: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=be&file_id=60019&zvg_id=13606

Foto: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=be&file_id=60025&zvg_id=13606

Foto: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=be&file_id=60024&zvg_id=13606

Exposee: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=be&file_id=60023&zvg_id=13606



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