Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 10. Oktober 2025, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Bochum, Hauptgebäude, Josef-Neuberger-Straße 1, 44787 Bochum, Etage 1., Sitzungssaal A1.04
das Objekt Wohn-/Geschäftshaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro): Alter Markt 4, 44866 Bochum, Wattenscheid
eingetragen im Grundbuch von Wattenscheid Blatt 1098.


Laut Verkehrswertgutachten ist das Grundstück Alter Markt 4 in Bochum-Wattenscheid bebaut mit einem viergeschossiges, voll unterkellerten Geschäftshaus aus dem Jahr 2005.
In dem Gebäude befinden sich 5 Nutzungseinheiten (anrechenbare Nutzungsfläche von insgesamt 1.051 qm). Im Erdgeschoss befindet sich ein Cafe und eine Praxis. In den Obergeschossen befindet sich jeweils eine Praxiseinheit.
Insgesamt ist das Gebäude in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand, abgesehen von einem Wasserschaden im 3. OG und teilweise starken Gebrauchsspuren am Parkett.
Bei dem Zubehör handelt es sich um Inventar der Espressobar (111,00 €) und um Praxismobiliar (200,00 €).

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Ãœberweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.


Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.


Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

ermittelter Verkehrswert in EURO: 2.020.311,00 €