Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 04. Juli 2025, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Bochum, Hauptgebäude, Josef-Neuberger-Straße 1, 44787 Bochum, Etage 1., Sitzungssaal A1.04
das Objekt Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 6 Eigentumswohnungen: Alte Weststr. 15, 44892 Bochum, Langendreer
eingetragen im Grundbuch von Langendreer Blatt 4079, Langendreer Blatt 4080, Langendreer Blatt 4081, Langendreer Blatt 4082, Langendreer Blatt 4083, Langendreer Blatt 4084.


Laut Wertgutachten handelt es sich 6 Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss des viergeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses Alte Weststraße 15 in Bochum-Langendreer, Baujahr des Gebäudes ca. 1963.
Die Wohnung Nr. 4 liegt im 1. OG links und besteht aus Wohnraum, 2 Schlafräumen, Küche, Bad, Flur, Diele und Balkon, Wohnfläche ca. 72 qm. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Die Wohnung Nr. 5 liegt im 1. OG rechts und besteht aus Wohnraum, 2 Schlafräumen, Küche, Bad, Flur, Diele, Abstellraum und Balkon, zuzüglich Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Garage, Wohnfläche ca. 81 qm. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Die Wohnung Nr. 6 liegt im 2. OG links und besteht aus Wohnraum, 2 Schlafräumen, Küche, Bad, Flur, Diele und Balkon, zuzüglich Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Garage, Wohnfläche ca. 72 qm. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Die Wohnung Nr. 7 liegt im 2. OG rechts und besteht aus Wohnraum, 2 Schlafräumen, Küche, Bad, Flur, Diele, Abstellraum und Balkon, zuzüglich Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Garage, Wohnfläche ca. 81 qm.
Die Wohnung Nr. 8 liegt im 3. OG links und besteht aus Wohnraum, 2 Schlafräumen, Küche, Bad, Flur, Diele, Abstellraum und Balkon, zuzüglich Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Garage, Wohnfläche ca. 72 qm.
Die Wohnung Nr. 9 liegt im 3. OG rechts und besteht aus Wohnraum, 2 Schlafräumen, Küche, Bad, Flur, Diele, Abstellraum und Balkon, Wohnfläche ca. 81 qm. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Die besichtigten Wohnungen befinden sich in einem insgesamt guten bis befriedigen baulichen Zustand. Es wurden Modernisierungen durchgeführt. Über den Zustand der unbesichtigten Wohnungen liegen keine Informationen vor. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in einem insgesamt befriedigenden baulichen Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden. Hierfür sowie für die unbesichtigten Wohnungen wurde ein Abschlag berücksichtigt.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Ãœberweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.


Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.


Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!


ermittelter Verkehrswert in EURO: 642.000,00 €