Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Freitag, 27. Juni 2025, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Lippstadt, Hauptgebäude, Lipperoder Str. 8, 59555 Lippstadt, Etage E, Sitzungssaal I
das Objekt Wohn-/Geschäftshaus, Einfamilienhaus, Wohn- und Betriebsgebäude (3 Gebäudeeinheiten auf einem Grundstück: Cappelstraße 74 ./. Nicolaiweg 1 a, 1 b, 59555 Lippstadt
eingetragen im Grundbuch von Lippstadt Blatt 2277.


Es handelt sich um
ein Grundstück bebaut mit drei Gebäuden:
a.
Wohnhaus, 2 1/2 geschossig, freistehend, unterkellert, Dachgeschoss ist ausgebaut, Baujahr 1895 (lt. Bauakte), überdurchschnittlicher Unterhaltsstau, 259 m² Wohnfläche; 87 m² Nutzfläche
b.
Wohn- und Betriebsgebäude (Nicolaiweg 1a), 2 - geschossig, einseitig angebaut, nicht unterkellert, Baujahr vor 1900, durchschnittlicher Unterhaltsstau und Renovierungsbedarf; Sanitärobjekte desolat; ca. 120 m² Wohnfläche/150 m² Nutzfläche,
c.
Wohn- und Geschäftshaus, (Cappelstr. 74), 2 geschossig, einseitig angebaut, überwiegend gewerblich genutzt, Baujahr vor 1900, Holzfachwerk mit gemauerten Gefachen, ins.: ca. 132 Wohnfläche/ 304m² Nutzfläche (die Gebäude konnte teilweise nicht besichtigt werden).
Bauzustand sehr schlecht, sanierungsbedürftig; baufällig; Abriss empfohlen laut Gutachten. Decken teilweise marode und einsturzgefährdet
Außenanlagen: überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau

Besonderheiten:
Es existiert eine Erhaltungs- und Gestaltungssatzung "Nicolaiweg" der Stadt Lippstadt.


Auskünfte zu der Satzung kann nur die Stadt Lippstadt -Bauamt- erteilen.
Die Satzung ist nicht Gegenstand des Verfahrens.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 519.000,00 €