Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 07. Mai 2025, 13:00 Uhr
im Amtsgericht Recklinghausen, Reitzensteinstr. 17-21, I. Stockwerk (Neubau), Saal 127
das Objekt Garage, Reihenhaus: Wiesenstraße 74, 45659 Recklinghausen
eingetragen im Grundbuch von Recklinghausen Blatt 20017.


Laut Wertgutachten handelt es sich um Erbbaurecht bebaut mit einem Einfamilien-Reihenendhaus sowie um ein Erbbaurecht bebaut mit einer Fertigteilgarage jeweils für die Dauer von 99 Jahren ab dem Tage der Eintragung am 10.02.1983. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit, da das Garagengrundstück für den Nachweis des erforderlichen Stellplatzes notwendig ist. Die Grundstücke sind mit einer Vereinigungsbaulast belegt und dürfen daher nicht getrennt voneinander verwertet und mit einem Erbbaurecht belastet werden. Zum Wertermittlungszeitpunkt war das Objekt ungenutzt, aber noch möbliert, Gartenbereich verwildert.
Verfügungsbeschränkung: Zustimmung des Erbbaurechtsausgebers zum Zuschlag



ermittelter Verkehrswert in EURO: A) 327.626,00 Euro bzw. B) 7.689,00 Euro