Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Dienstag, 23. Juni 2026, 09:00 Uhr
im Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
das Objekt Geschäftshaus : August-Bebel-Straße 46, 04571 Rötha
eingetragen im Grundbuch von Grundbuch des Amtsgerichts Borna bon Rötha Blätter, 223, 1317.


zu lfd. Nr. 1. Eckgrundstück bebaut mit seit 10 Jahren leerstehendem Geschäftshaus (Baujahr ab 19. Jahrhundert; in den 1990-er Jahren Modernisierungsmaßnahmen hinsichtlich Sanitäranlagen und Einbau einer Gasheizanlage), Nebengebäude (Baujahr 1948) und Autogarage (Baujahr 1961); zum Wertermittlungsstichtag nicht vermietet; mehrseitige gebietstypische Grenzbebauung, Dacheindeckung an vielen Stellen undicht, massive Schäden an der Bausubstanz infolge Durchfeuchtung durch Einregnen; Schimmelpilzbildung, heruntergefallene Deckenbekleidungenzu lfd. Nr. 2. unbebautes, ungenutztes Baugrundstück mit Wildwuchs und Bäumen; im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche gekennzeichnet;Flst. 435/3 und 435/4 öffentlich gewidmete Verkehrsflächen (Bestandteil des Gehweges)Flst. 435/3: kein Hausanschluss für Strom und Erdgas vorhanden, Anschlussmöglichkeit besteht aber; Grundstück anschließbar an AbwasserGutachten Download unter www.zvsachsen.de

ermittelter Verkehrswert in EURO: lfd.Nr. Objekt Verkehrswert 1 Blatt 223, BV-Nr. 1, Flst. 620 71.000,00  2 Blatt 1317, BV-Nr. 1, Flst. 435/3, 435/4, 435/5 124.000,00