Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 18. Februar 2026, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Magdeburg, Saal 1
das Objekt unbebautes Grundstück: Sieverstorstraße, 39106 Magdeburg
eingetragen im Grundbuch von Magdeburg Blatt 103861.


Unbebautes Grundstück ohne aktuelle Nutzung, Lage in "zweiter Reihe" (hinter Sieverstorstr. 39/39a). Der Bereich des Bewertungsgrundstücks wird als allgemeines Wohngebiet bestimmt. Der Entwicklungszustand des Grund und Bodens wird als Rohbauland eingestuft (Bebauungsplan Nr. 174-5 „Sieverstorstraße 39-51“). Auf Grund von Auffüllungen mit Abbruchmaterial ist von einem nicht geeigneten Baugrund auszugehen. Laut Gutachten begründet die ehemalige gewerbliche Nutzung als Lederwarenfabrik einen Altlastenverdacht - auch wenn keine Eintragungen im Altlastenregister bestehen. Baulastenverzeichnis ohne Eintragung. Der Bodenwert hat sich durch den am 25.06.2025 rechtsverbindlich festgestellten Bebauungsplan NR: 174-5 erhöht. Dadurch ist der Verkehrswert geändert und auf 128.000,00 € festgesetzt worden. Weitere Hinweise, Exoposé und Gutachten (download) unter www.zvg.com. 

ermittelter Verkehrswert in EURO: 128.000,00