Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 03. Dezember 2025, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Magdeburg, Saal 1
das Objekt unbebautes Grundstück: Nordstraße, 39130 Magdeburg
eingetragen im Grundbuch von Magdeburg Blatt 39012.


 Ehemalige landwirtschaftliche Betriebsfläche, Größe: 17.094 m². Lage im Außenbereich. Nutzung laut Gutachten: als Weidefläche für Schafe. Pachtverträge sind nicht bekannt. Boden ist nicht mehr ackerfähig. Es gibt keine eigene Zuwegung zum Grundstück - Zufahrt nur über nichtöffentlichen Wirtschaftsweg. Die ab Foto 8 des Gutachtens sichtbaren Zäune befinden sich im Fremdeigentum und werden nicht mitversteigert. Die Bestimmung der exakten Lage bzw. des Grenzverlaufs war nur annähernd möglich. Auch die Begehung des Grundstücks war nur eingeschränkt möglich. Es gibt keine Baugenehmigungen für die sehr umfangreichen Auffüllungen auf dem Grundstück. Laut Gutachten ist hier ggf. die Einleitung eines bauaufsichtlichen Verfahrens denkbar. Grundstück ist im Altlastenkataster erfasst und als entlastet archiviert worden (laut Gutachten können unbekannte Bodenbelastungen jedoch nicht ausgeschlossen werden). Keine Baulasten. Weitere Details, Exposé und Gutachten (download) unter www.zvg.com. 

ermittelter Verkehrswert in EURO: 10.000,00