Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Dienstag, 16. November 2021, 08:00 Uhr
im Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
das Objekt
eingetragen im Grundbuch von Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Weißenbrunn am ForstGemarkung.


Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück ist trazepförmig geschnitten, das Grundstücksgelände steigt von der südwestlichen Seite in Richtung Nordosten an (Süd-West-Hang-Grundstück mit einer Höhendistanz von ca. 7 m von Südseite bis Nordseite).

Wohngebäude:
freistehendes, ein-/ zweigeschossiges in Massivbauweise errichtetes, teilweise unterkellertes Zweifamilienhaus mit zum Teil ausgebauter Dachgeschossetage und integrierter PKW-Garage; WE 1 ca. 109 m² Wfl.; WE 2 ca. 125,90 m² Wfl.; zzgl. Nutz-/Nebenflächen (KG ect.), Bj. 1937 (eingeschossig), Änderungsmaßnahmen Fassade um 1963 sowie Errichtung eines überdachten Freisitzes (Wintergarten) über westlich angebauter Garage um 1968, Wohngebäude-Erweiterung um 1980
Die Gebäudesubstanz ist im Wesentlichen als solide, der Pflegezustand als durchschnittlich bis unzureichend zu beschreiben. Das Gebäude weist in Teilbereichen Instandhaltungsrückstau sowie Modernisierungs- und Renovierungsbedarf (tlw. unzeitgemäße Gebäudetechnik, Sanitärausstattung) auf.

Nebengebäude:
grenzseitig stehendes, eingeschossiges, in Mischbauweise (Massiv-/Holzkonstruktion) errichtetes Nebengebäude; Nfl. EG ca. 107,80 m² zzgl. KfZ-Stellpl.; nördlicher Gebäudeteil um 1940 errichtet, Anbau südlicher Gebäudeteil um 1980
Die Bausubstanz ist als solide, der Pflegezustand des Gebäudes als durchschnittlich einzustufen.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 267.000,00