Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 24. Oktober 2025, 08:30 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212
das Objekt Einfamilienhaus: Kieler Weg 2, 45889 Gelsenkirchen, Bismarck
eingetragen im Grundbuch von Bismarck Blatt 6411.


Kieler Weg 2, 45889 Gelsenkirchen-Bismarck: Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes, 2-geschossiges Einfamilienhaus mit einer im Wohnhaus integrierten Doppelgarage. Wohnfläche insgesamt ca. 232 qm. Das Objekt war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung eigengenutzt. Baujahr 2022 (gemäß Bauakte). Aufteilung der Räume siehe Exposé und Gutachten. Das Objekt war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung im Bereich der Außenanlagen stellenweise noch nicht abschließend fertiggestellt, für Schadensbeseitigungen und die Fertigstellung der Außenanlagen wurde vom Sachverständigen ein pauschaler Betrag in Höhe von 50.000,00 Euro in Abzug gebracht. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.

Deutsche Bank AG, Frau Lüschen-Walter, Tel. 040/3701-2635 zu: HH/3840709436

ermittelter Verkehrswert in EURO: 1.300.000,00 €