Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 17. Oktober 2025, 10:30 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212
das Objekt Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Friesenstr. 5, 45891 Gelsenkirchen, Erle
eingetragen im Grundbuch von Buer Blatt 22437.


Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 83 qm große Wohnung (Aufteilung: 3 Zimmer – davon ein gefangener Raum, Küche, Bad, Diele, Abstellraum) im 1. OG rechts (von der Straße aus gesehen!) des Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten) in der Friesenstr. 5, 45891 Gelsenkirchen-Erle nebst einem Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet (Stichtag: Gutachtenerstellung). Eine WEG-Verwaltung konnte nicht recherchiert werden. Baujahr 1913. Es bestehen Instandhaltungsrückstände und Schäden. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird angeraten.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 44.000,00 €