Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 10. September 2025, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
das Objekt Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Hotel Maritim, Am Stadtgarten 1, 3, 45879 Gelsenkirchen
eingetragen im Grundbuch von Gelsenkirchen Blatt 1177.


Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Nr. 77 des Aufteilungsplans) im 5. OG einer Wohnungs-/Teileigentumsanlage Am Stadtgarten 3 (Wohnungseigentumsgemeinschaft Am Stadtgarten 1 + 3, bestehend aus einem Hotel /Hotelkomplex und eines Seniorenwohnsitzes mit Tiefgarage, 293 Wohnungseigentumseinheiten im 1.-21. OG und weitere 17 Teileigentumseinheiten), Ursprungsbaujahr 1974, rd. 40 m² Wfl. gemäß Teilungserklärung, zum Wertermittlungsstichtag (15.08.2023) eigengenutzt.
Eine Innenbesichtigung wurde der Sachverständigen nicht ermöglicht.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten.
Die Bauakte der Stadt Gelsenkirchen (50 Ordner!) lagen der Sachverständigen nicht vor.


Anlage 3 des Gutachtens (Aufteilungsplan für das 5. OG) konnte infolge überdimensionaler Dateigröße nicht online gestellt werden.
Die Einsichtnahme in nach Terminvereinbarung bei Gericht möglich.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 50.000,00 €