Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 26. April 2024, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212
das Objekt 2 Eigentumswohnungen: Bochumer Str. 176, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf
eingetragen im Grundbuch von Ückendorf Blatt 3321 und 3322.


Laut Wertgutachten handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 7 im Dachgeschoss und Spitzboden links und die Eigentumswohnung Nr 8 im Dachgeschoss und Spitzboden rechts in dem Wohnhaus (8 Wohneinheiten) Bochumer Str. 176 in 45886 Gelsenkirchen.Ursprungsbaujahr 1903, Wiederaufbau DG 1946, Ausbau DG 1987. Wohnfläche ETW Nr.7 ca. 59 qm, Wohnfläche ETW Nr. 8 ca. 65 qm. Aufteilung zum Bewertungsstichtag der ETW Nr. 7 = DG: Küche mit Treppe zum Spitzboden, Flur, Wohnraum. Spitzboden: Hobbyraum, Badezimmer. Aufteilung zum Bewertungsstichtag der ETW Nr. 8 = DG: Diele, Abstellraum, Duschbad, Küche, 2 Wohnräume mit Treppe zum Spitzboden. Spitzboden: ein Raum, Badezimmer.Die Aufteilung weicht jeweils von den Darstellung in den Aufteilungsplänen der Teilungserklärung ab! Die Eigentumswohnungen Nr. 7 und Nr. 8 sind zum Wertermittlungsstichtag miteinander verbunden und wurden zuletzt als eine Einheit genutzt! Bei Einzelversteigerung wäre evtl. eine mit Kosten verbunden bauliche Trennung der beiden Eigentumswohnungen vorzunehmen. Zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung waren die Wohnungen leerstehend. Bauschäden/Baumängel sind vorhanden. Die Einsichtnahme in die kompletten Gutachten wird angeraten.

Betreibender Gläubiger: VR-Bank Westmünsterland eG, Ansprechpartner Herr Andreas Söpper, Telefon: 02861 / 8006 - 1766

Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG wie folgt festgesetzt:
ETW Nr. 7 im Grundbuch von Ückendorf Blatt 3321: 20.000,00 € (zwanzigtausend Euro)
ETW Nr. 8 im Grundbuch von Ückendorf Blatt 3322: 22.000,00 € (zweiundzwanzigtausend Euro).

ermittelter Verkehrswert in EURO: siehe Beschreibung