Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 27. August 2025, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
das Objekt Mehrfamilienhaus: Sutumerfeldstr. 23, 45899 Gelsenkirchen, Beckhausen
eingetragen im Grundbuch von Buer Blatt 4997.


Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (7 WE), Baujahr (Wiederaufbau): 1949/fiktives Baujahr: 1970, gesamt ca. 351 m² Wfl..
Die jeweils zwei Wohnungen im 1.OG und im 2.OG wurden anscheinend zusammengelegt.
Eine Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht.
Zum Zeitpunkt der Inbesitznahme in der Zwangsverwaltung waren 4 Einheiten vermietet.
Nach aktuellen Erkenntnissen ist ein bauordnungsrechtliches Verfahren anhängig, wonach nicht genehmigte bauliche Veränderungen an drei Wohnungen festgestellt wurden (1. OG, 2. OG, DG). Insoweit wurde eine Nutzungsuntersagung (Bescheid der Stadt Gelsenkirchen vom 23.05.2025) ausgesprochen!
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!





ermittelter Verkehrswert in EURO: 272.000,00 €