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Versteigerungstermin:am 26.06.2024 um 09:00 Uhr
Geschäftszeichen:42 K 15/23
Grundstücksart:Gewerbeeinheit
Objekt / Lage:Kölner Straße 40, 51379 Leverkusen
Versteigerungsort:Amtsgericht Leverkusen, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, (Stadtteil-Opladen), Erdgeschoß, Saal 4
Zuständigkeit:Amtsgericht Leverkusen
Gerichtsstraße 9
51379 Leverkusen

Tel.: 02171 491-0
Fax: 02171 491-222

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), C15: Kölner Straße 40, 51379 Leverkusen, Opladen

Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 26. Juni 2024, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Leverkusen, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, (Stadtteil-Opladen), Erdgeschoß, Saal 4
das Objekt Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), C15: Kölner Straße 40, 51379 Leverkusen, Opladen
eingetragen im Grundbuch von Opladen Blatt 4107.


Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 24.08.2023): Teileigentumseinheit in einem Gesamtobjekt aus 52 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten (Baujahr 1985), bestehend aus einem Ladenlokal (Nutzfläche ca. 92 m²) mit rückwärtigen Neben- und Lagerräumen (Nutzfläche ca. 25m²). Das Objekt hat die Anschrift "Kölner Str. 40, 51379 Leverkusen" und befindet sich in der Opladener Fußgängerzone, von dort aus gesehen rechts neben der Einheit D10 (diesbzgl. Verfahren 42 K 16/23; entgegen der Grundbuch-Angabe). Die vor dem Ladenlokal genutzte Freifläche ist als Gemeinschaftseigentum nicht alleine dem Objekt zugeordnet. Es sind drei Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage als Sondernutzungsrecht zugeordnet sowie Inventar (Regale, Kühlraum und -schränke) als evtl. Zubehör vorhanden. Gemäß Auskunft des Gewerbeamts ist ein "Lebensmittelgeschäft" auf den Namen des Eigentümers angemeldet, eine evtl. Vermietung war nicht zu verifizieren.
Im Aufteilungsplan mit Nr. C 15 bezeichnet.

Der Gläubiger / Antragsteller hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt ; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 367.000 (beinhaltet 10.000 € für Inventar / evtl. Zubehör)


Externe Links:

Gutachten: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=354444&zvg_id=160800

amtliche Bekanntmachung: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=354441&zvg_id=160800

Exposee: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=354442&zvg_id=160800

Foto: 
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=nw&file_id=354443&zvg_id=160800



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